Vente maison 217 m² Labourse (62113) 245.000 €

Fermette typique, longère de 1852, 217 m2, construite en L sur 1114 m2 de terrain, place de parking dans la cour. Située au cœur du village, commerces, restaurant, poste, écoles.

Terrain constructible PLU-A 4parcelles, piscinable, jardin entretenu et arboré, certaines plantations récentes en fond de propriété.

La maison est sur 2 niveaux : Menuiseries bois double vitrage simple vitrage dans certaines pièces.
Rez-de-chaussée 144 m2 bien entretenu, entièrement carrelé, (murs peints en blanc).
Le grand hall d'entrée dessert 2 salons dont un de 45 m2, un séjour de 24 m2 avec cheminée, 1 chambre de 14 m2, une salle de bain et un wc indépendant. Une seconde chambre de 9 m2 avec accès à l'étage.

Accès cave voutée de 10 m2 saine : fraîche et sèche.

Possibilité de réaménager les volumes, et d'agrandir notamment la cuisine équipée et aménagée en l'ouvrant sur le séjour de 24 m2. Menuiseries bois simples vitrages. Sans vis à vis à l'arrière 1er étage 80 m2 grand volume sous toiture. Plancher bois. 2 chambres à rafraîchir, à rénover ou réhabiliter les espaces, les 3 pièces du grenier à rénover en 3 belles chambres et possibilité de créer une salle de bain. Toiture tuiles en bon état, cette fermette a toujours été entretenue, seul l'étage à besoin de rénovation et d'isolation. Le garage et l'atelier d'une surface totale de 44,45 m2 peuvent être transformés en chambres d'hôtes, gîte, maisonnette, place de parking dans la cour.

Assainissement : Fosse septique en bon état, l'aménagement du territoire a prévu le raccordement au tout à l'égout. Date non fournie à ce jour.

Le Village est calme accessible facilement Béthune (5 min) Lens (10 min) Arras (15 min), Autoroute A26 à 2 km A1 à 16 km, TGV à 4 km. Lille et Aéroport de Lesquin à 30 min.
Terrains constructibles en zone PLU-A -- chaudière De Dietrich neuve a/b

Proximité immédiate des écoles, église, mairie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, boucherie et supérette à moins de 200m !