Vente maison 217 m² Labourse (62113) 250.000 €

Réf. : E34/1157 / 30 mai 2024

Labourse (62113)

  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 217 m²
  • Terrain 1.194 m²
  • 1.152 € le m²
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==> !! Prix négociable en l'absence de conditions suspensives.

Fermette typique, longère de 1852, 217 m2, construite en L sur 1114 m2 de terrain, place de parking dans la cour. Située au cœur du village, commerces, restaurant, poste, écoles.

Terrain constructible PLU-A 4parcelles, piscinable, jardin entretenu et arboré.

La maison est sur 2 niveaux : Menuiseries bois double vitrage simple vitrage dans certaines pièces.
Rez-de-chaussée 144 m2 bien entretenu, entièrement carrelé, (murs peints en blanc).
Le grand hall d'entrée dessert 2 salons dont un de 45 m2, un séjour de 24 m2 avec cheminée, 1 chambre de 14 m2, une salle de bain et un wc indépendant. Une seconde chambre de 9 m2 avec accès à l'étage.

Accès cave voutée de 10 m2 saine : fraîche et sèche.

Possibilité de réaménager les volumes, et d'agrandir notamment la cuisine équipée et aménagée en l'ouvrant sur le séjour de 24 m2. Menuiseries bois simples vitrages. Sans vis à vis à l'arrière 1er étage 80 m2 grand volume sous toiture. Plancher bois. 2 chambres à rafraîchir, à rénover ou réhabiliter les espaces, les 3 pièces du grenier à rénover en 3 belles chambres et possibilité de créer une salle de bain. Toiture tuiles en bon état, cette fermette a toujours été entretenue, seul l'étage à besoin de rénovation et d'isolation. Le garage et l'atelier d'une surface totale de 44,45 m2 peuvent être transformés en chambres d'hôtes, gîte, maisonnette, place de parking dans la cour.

Le Village est calme accessible facilement Béthune (5 min) Lens (10 min) Arras (15 min), Autoroute A26 à 2 km A1 à 16 km, TGV à 4 km. Lille et Aéroport de Lesquin à 30 min.
Terrains constructibles en zone PLU-A -- chaudière De Dietrich neuve a/b

Proximité immédiate des écoles, église, mairie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, boucherie et supérette à moins de 200m !


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.71.14.24.28

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30