Vente maison 153 m² Écouflant (49000) 425.000 €

!! Pas de démarchage, vente de particulier à particulier.

Maison individuelle sur sous-sol T7 de 153m2 habitables à Ecouflant.
Maison de 1983 sur une parcelle non constructible (zone agricole) de 5.136 m2 arborée de chênes et haies, les voisins les plus proches sont à plus de 100m sans aucun vis-à-vis.
Sous-sol 145m2 : partie garage voitures de 12x4m porte sectionnelle HORMANN, buanderie, cave, atelier
Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger et extension pour environ 80m2 avec 5 baies et 4 fenêtres très lumineux, 2 chambres de 13m2 avec placards, salle de bain avec baignoire, wc indépendant.
A l'étage: 3 chambres mansardées avec placards, 1 salle de bain avec wc.

Situation à mi-chemin entre Ecouflant et ST Sylvain d'Anjou, proche de toutes commodités et surtout à moins de 10 min du centre ville d'Angers en voiture, bus à proximité.

Nouveaux DPE en cours, ancien datant de 2017 Classe énergie C / GES D
Travaux effectués :
-2017: chaudière à gaz de ville VIESSMAN à condensation
-2018: Micro-station d'épuration, cheminée insert FONDIS 11,5Kw
-2022: menuiseries aluminium
-2023: isolation soufflée des combles, plafond sous-sol en plaque isolante UNILIN, VMC double flux.

Vente à regrets pour de nouveaux projets professionnels, le calme et la tranquillité en pleine nature et aux portes d'Angers.