Vente maison 106 m² Eckwersheim (67550) 355.000 €

Vente de particulier à particulier.

Au calme dans rue secondaire non passante et sans vis-à-vis, maison au fort cachet offre des prestations haut de gamme.

Bien immobilier sur 2 étages entièrement clos sur parcelle de 2a.
Aménagement extérieur : cour en pavés granit, avec places de stationnement en enrobés, terrasse en pin végétalisée, clôture et un portail 100% occultant, abri de jardin métallique de 5m².


Au rez-de-chaussée ;

- Grand salon / salle à manger de 38m² + cuisine ouverte. La pièce de vie est équipée d'une climatisation pompe à chaleur air/air réversible, donnant un accès de plain-pied à la terrasse et à la cour.
- cuisine de 6m² est entièrement équipée avec hotte, four, plaque vitro, lave-vaisselle, réfrigérateur + congélateur, et offre de nombreux rangements.
- cellier de 2m² complète la cuisine.
- Wc avec lave-main et vmc.
- chambre : 11m².

Les menuiseries extérieures sont en alu vitrage sécurit + volets électriques.
Les cloisons intérieures sont en double peaux et isolées sur 35cm.
Hauteur sous plafond de 2.15m avec poutre en bois apparentes et escalier en chêne sablé quart-balancé sans contremarche.
Le sol est entièrement isolé et carrelé.

Au 1er étage ;
Le couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un petit espace ouvert pouvant accueillir un bureau.
- Chambre 2 : 16m².
- Chambre 3 : 8m².
- dégagement de 13m².
- salle d’eau entièrement carrelée avec douche spacieuse et receveur extra plat, espaces et colonne de rangement, meuble de salle de bains double vasque, toilette suspendue, emplacement et raccords prévus pour machine à laver et sèche-linge

Les sols sont revêtus d’un parquet intenso + sous-couche quick step anti bruit.

Les + du bien : Logement rénové (frais de notaire 7 à 8%), aucuns travaux à prévoir, pas d'entretien des extérieurs, maison isolée +++, escalier et poutre en bois apparents, volets électriques, …
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023.