Vente appartement 3 pièces 77 m² Toulouse (31000) 318.000 €

Situé à la limite des quartiers Saint-Cyprien et Patte d'Oie, cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 77 m2 (89 m2 surface au sol), il a une disposition optimale : un espace jour, traversant, entièrement ouvert, comptant une entrée, un séjour et une cuisine / salle à manger lumineux et spacieux, suivis d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes séparées.

La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et le salon est aménagé avec une bibliothèque et des meubles de rangement sur mesure. Les deux balcons offrent une double exposition est/ouest.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé a été rénové en 2015, y compris le système de chauffage au gaz. Il bénéficie de nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking sous-terrain.
Idéalement situé dans un quartier sûr et convivial, il offre un accès rapide aux berges de la Garonne et au futur parc de l'île du Ramier, via un pont tout juste construit. Le réseau de transports en commun dessert plusieurs zones de la ville - Aéroport, Palais de justice, Cartoucherie, gare Matabiau, Jean Jaurès...
Le quartier prisé de Saint-Cyprien regorge de commodités, avec des commerces, des écoles, des bars et des restaurants à proximité immédiate.

La résidence date des années 70. Composée de 7 bâtiments de 4 étages, elle offre un cadre arboré et paisible. Les résidents aiment se retrouver dans les espaces partagés où l'on trouve un compost, un coin plantations, et un grand parking extérieur pour résidents et visiteurs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine évolution !

Superficie Loi Carrez : 76,5 m2
Surface au sol : 89,5 m2
DPE : C
Diagnostics effectués en avril 2024
Charges : 330 euros/ trimestre
Taxe foncière : 1 279,00 €