Vente appartement 4 pièces 97 m² Saint-Denis (93200) 395.000 €

Situé au pied du métro Basilique, au 5ème étage d'un immeuble années 90, cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée distribuant une chambre munie de sa salle d'eau (douche), une grande cuisine équipée avec sa réserve et un double salon avec parquet en chêne massif, éclairé par 2 grandes baies vitrées.

Un couloir dessert les wc séparés, une Salle de Bain avec baignoire et 2 chambres dont une suite parentale de 19m2 (servant actuellement d'atelier).

Le double salon et les chambres (côté Est) donnent sur une confortable loggia (15m2) qui courre tout le long de l'appartement et apporte une belle lumière.
Une place de parking en sous sol complète ce bien.

Pratique et agréable à vivre, cet appartement conviendra à une famille. Il peut également accueillir une profession libérale; l'immeuble rassemblant déjà 5 cabinets (soins médicaux et avocats).

Les écoles, commerces, marché, centre administratif, historique et culturel se font en 3 min à pied.
(D'autres photos et le diagnostic sont disponibles sur demande)

Composition du bien
Entrée : 7,45 m²
Double salon : 25,3 m²
Cuisine : 12,45 m²
Chambre 1 : 9,81 m² (avec sa salle d'eau, vasque/douche : 1,97 m²)
Chambre 2 : 9,51 m²
Chambre 3 : 19 m²
Couloir : 7,45 m²
Salle de Bains : 2,59 m²
WC : 1,34 m²
Loggia : 14,97 m²
Hauteur sous plafond : 2,50 m.
Double exposition (Est-Ouest)

Baies vitrée alu (double vitrage 6mm) + stores occultants salon et chaque chambre
Dressing dans chaque chambre
Tout électrique, le bien présente une facture mensuelle moyenne EDF de 150 €.
Charges mensuelles : 320 €
Taxe foncière : 2.200€

Situation
Centre piéton avec accès prioritaire pass' voiture.
À 30m : Centre commercial, cinéma, mairie et centre administratif
À 100 m : écoles maternelle/élémentaire, médiathèque, halle du marché

Transports
Métro Basilique ligne 13 : au pied de l'immeuble