Vente appartement 2 pièces 27 m² + Parking + Cave - Aubière (63170) 100.000 €

Duplex type Petite "maisonnette" dans une petite copropriété de 6 logements.

Idéal premier achat personne seule ou investissement locatif.

Présentation du logement :
Il s'agit d'un duplex d'environ 27 m².
Remis à neuf et tout équipé (cuisine équipée Socooc neuve (fin 2022) (four combiné - frigidaire avec espace congélateur - lave-linge neuf - lave-vaisselle - 2 plaques induction - ustensiles de cuisine nombreux et neufs) ;
salle de bains remise à neuve entièrement (douche, vasque, placards de rangement) ; lit neuf (+ couette, deux oreillers, une parure de draps fournis) ; étagères de coin à l'étage neuves ; clic-clac ; TV et antenne de réception Neuves ; ilot central, étagères de rangement au niveau de la cuisine et nombreux placards ; table basse et tapis...).

Fenêtre de toit dans la salle de bains pour garantir luminosité et aération.
Présence d'une vmc à activer au tableau électrique directement.
2 chauffages électriques (1 à chaque étage).
Accès fibre dans le logement.

1 place de parking dédiée en extérieur.
1 cave dédiée avec crochet installé (accroche-vélo, autre) + Boite à clés (possibilité de la retirer si souhaité).

1 belle terrasse/jardin d'environ 11 m² / Donne sur une voie privée qui permet d’accéder à une maison individuelle / peu passante.
Exposition plein sud - très agréable. Grandes baies vitrées et volets roulants électriques.

Vue sur le Puy-de-Dôme de la chambre.

Toit refait pour étanchéité en 2023.
Chauffe-eau changé en 2019.

Localisation :
Quartier calme : à 10 min à pied de l'arrêt de tramway "La Chaux", à quelques minutes de commodités (pharmacie, dépôt-pains-tabac, Carrefour Market...).
Proche du CHU G Montpied et du complexe des Cézeaux.
Parc agréable (Boisbeaumont) à proximité pour se balader.
Accès rapide au grand-rond point de Beaumont.
40 min à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Bus 3 à proximité.

Charges de copropriété environ 500€/an.