Vente appartement 4 pièces 64,33 m² Marseille 13E (13013) 170.000 €

Résidence à proximité de la Faculté des Sciences de St-Jérôme et Avenue du Merlan 13013
Dans copropriété fermée, T3/4 au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble au calme dans une allée intérieure de la résidence avec une très grande cave, un box garage privatif attenant à un grand jardin privatif clôturé.

Appartement d'une surface de 64,33 m² (loi Carrez), traversant, lumineux, ensoleillé av 2 loggias fermées (côté cuisine et une côté séjour), 2 chambres (possibilité 3ᵉ à la place du salon), séjour et salon, cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc séparé, des rangements cuisine et dressing dans chacune des chambres. Entretenu, pvc double vitrage aux ouvertures et fenêtres de toutes les pièces, volets roulants électriques chambres et séjour - salon, une très grande cave privative avec électricité (plus de 27 m2), et au rez-de-chaussée à l'arrière de l'immeuble un box garage av.électricité et fermé de 13 m² (porte manuelle) attenant et donnant accès à un jardin clôturé privatif (avec électricité) aménagé et arboré de plus de 70 m² dont vous avez la jouissance exclusive, av. une pergola, un barbecue traditionnel, possibilité d'installer un spa ou piscine hors sol, idéal en famille ou pour recevoir en extérieur, la fenêtre d'une chambre, du salon et la loggia du séjour ont la vue directe sur le garage et le jardin (voir photos).

Il s'agit d'un petit Immeuble entretenu et calme de 6 appartements et la résidence fermée avec portails automatiques et contrôle d'accès, copropriété composée de plusieurs petits bâtiments et maisons individuelles, bénéficiant des services d'un employé de copropriété (cantonnier), de grandes voies communes et espaces communs, stationnement très facile, un terrain de boules commun au centre de la copropriété.

Charges de copropriété trimestrielles comprenant provision sur eau froide : 278 E par trimestre soit 1112 E à l'année. Taxe foncière 1057 E à l'année.
Chauffage individuel de l'appartement par pompe à chaleur et climatisation l'été.