Vente appartement 4 pièces 82 m² Aubenas (07200) 149.000 €

Spacieux T4 lumineux de 82 m² rénové à neuf - 3 chambres - balcon, cave et garage.

Venez découvrir cet appartement situé à quelques minutes à pied du centre ville d’Aubenas et à deux pas de toutes les commodités.

Au 3 ème étage sans ascenseur d’une résidence calme et entretenue, aux faibles charges, vous serez surpris de sa luminosité. Traversant et triple exposé EST-SUD-OUEST, il est baigné de lumière tout au long de la journée.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon avec cuisine ouverte (à poser) de plus de 40 m². L’entrée dessert également deux petites chambres de 9 m² environ équipées de dressing.

Un dégagement nous amène à un WC suspendu indépendant, une grande salle de bain avec baignoire, colonne de douche et meuble double vasque, ainsi qu’à la chambre parentale de 14 m² comportant un grand dressing.

Un balcon de 4,5 m² orienté ouest vous permettra de profiter du soleil de la fin de journée tout en écoutant les oiseaux chanter.

Enfin, un garage de 17 m² et sa cave accolée de 6 m² complète ce bien.

L’appartement a entièrement été refait à neuf, de la plomberie à l’électricité en passant par la distribution des pièces. Il est relié au réseau de chaleur urbain, garantissant un tarif compétitif.

Il n’attend plus que vos meubles et une cuisine à votre goût (dimensions standard). Le prix est donc négociable compte tenu de l’investissement à réaliser. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Vidéos, photos et documents disponibles sur simple demande.

Surface : 82 m²
Garage : 16 m²
Cave : 6 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75
L’annonce comporte 3 lots

DPE réalisé le 26/01/2023
Classe énergie D
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
GES classe B : 10 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1.160 € et 1.630 € par an.