Vente immeuble 140 m² Tarascon-Sur-Ariège (09400) 149.000 €

3 appartements avec accès indépendant, chacun avec chambre(s) et salle de bains / WC dans une grande Maison sur "Placette des Arts" au coeur de la Vieille Ville de Tarascon-sur-Ariège, Site historique et touristique protégé. Surface globale : environ 140 m² sur 4 niveaux.

Rénovée entièrement 2009 - 2020. . Semi-indépendante (3 faces sur les voies publiques, mur arrière mitoyen). Très lumineuse: façade sur placette, sud-ouest, ensoleillée environ 250 jours/an . Pour panneaux solaires : 4,18 kWh/m²/an (source : Mairie) . Côtés sur 2 rues, l’une avec baies vitrées (fenêtres, portes, vitrine, et/ou terrasse à chaque étage), l'autre avec mur de briques de verre .

A VENDRE SEPAREMENT OU EN UN SEUL LOT A 149 000 €.
1° Etage : 2 chambres dont l’une avec balcon, grande sdb douche / WC , environ 30 m² .
2° Etage : 1 grande chambre, sdb baignoire /WC , terrasse abritée donnant sur la ville et la montagne, environ 30 m² .

DUPLEX , loué précaire loyer 700 €/mois, formé de:
- Rez-de-chaussée aménagé en cuisine / salon/ salle à manger/ Wc, accès direct depuis la placette, environ 30 m². Volets roulants en bois, motorisés.
- Sous-sol semi-enterré avec façade entièrement vitrée (vitrine + porte) côté rue, ancienne boutique librairie/papeterie/reprographie, aménagé en étage habitable, avec chambre, salle de bains / WC , très bien isolé de la chaleur ( 22°C à l’intérieur pour 40°C à l’extérieur), donnant sur la rue , environ 30 m². Accès direct depuis la rue latérale ou par escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.
TOUT ELECTRIQUE , aucun entretien . Chauffage par radiateurs mobiles soufflants pour ne chauffer instantanément que la partie occupée . Consommation totale 7300 kWh pour l’année 2023 , soit 60 kWh / m² tout compris, factures.
Tous commerces , commodités à moins de 300 m, gare SNCF à 800 m.
Location touristique possible pour essai avant achat. Nous consulter pour détails et précisions.