Vente maison 126 m² Oberhaslach (67280) 330.000 €

Maison typique des années 1950 de 126 m² (+ 16m² hors Carrez) sur 3 niveaux.
Terrain clôturé de 7.03 ares, 2 annexes de 9 et 15m², grand abri extérieur (pour une terrasse couverte ou carport pour 2 véhicules) et cour gravillonnée.

Cave semi-enterrée de 75m² .

Au rez-de-chaussée : cuisine (à équiper) donnant sur une véranda de 8,6 m², salle d'eau avec wc et douche italienne, salon-salle à manger de 29m² (pièces semi-séparées par un mur en briques apparentes), une chambre et le couloir. Au sol, carrelage dans la salle de bains et le couloir, parquet stratifié ailleurs.

A l'étage : 3 chambres dont 2 mansardées, un dégagement mansardé de 13 m² et un grand dressing mansardé de 17m² + 5m² hors Carrez (possibilité d'en faire une grande chambre en ajoutant une fenêtre de toit style Velux). Le sol est un plancher bois recouvert de parquet stratifié.

Toiture et crépis refaits, isolation intérieure complète (laine de verre 12cm) avec faux-plafonds au rez-de chaussée, fenêtres (double vitrage pvc), électricité et sanitaires rénovés. L'ensemble des travaux a été fait par des professionnels (factures à l'appui).

Chaudière fuel, conduit tubé pour poêle à bois au salon.
Habitable en l'état (prévoir équipement de cuisine, poêle si souhaité).
DPE de février 2024, classe énergie D, coût annuel fuel estimé à 1400 € avec complément chauffage bois.
A noter : maison louée jusqu'en octobre. Visites chaque premier samedi du mois l'après-midi.
Oberhaslach est un charmant village de 1800 habitants dans un écrin de verdure. Convient aux amateurs de nature. S'y trouvent une supérette Proxy, une boulangerie, un débit de tabac, un médecin, un kiné, un cabinet d'infirmiers, une école primaire et du périscolaire.

330.000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.