Vente maison 179 m² Ploëzal (22260) 350.000 €

Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de la petite cité de caractère de Pontrieux avec toutes les commodités, et à 20 minutes de Tréguier, Lannion et Guingamp.

Charmante maison aux beaux volumes de 144 m² avec une dépendance de 35m² sur un grand terrain verdoyant et arboré de 7278m², belle exposition Sud, beaucoup de charme, poutres et pierres apparentes.

La maison principale se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande cuisine dinatoire et fonctionnelle, un grand séjour/salle à manger avec plafond cathédrale, avec poêle à bois, et accès au jardin, une chambre,et une salle d'eau avec wc.
- d'un étage entièrement à aménager: possibilité de faire 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau.

La dépendance offre un logement indépendant de 35m2 (actuellement loué en saisonnier) se composant:
-Au rez-de-chaussée : d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains
-A l'étage : une chambre avec coin bureau

Un double garage de 75m² avec grenier complète ce bien.

Chauffage électrique et cheminée. Double vitrage.
Fibre optique.

Quelques travaux restent à effectuer : électricité, remise à niveau du sol entre la chambre du bas grande maison et la salle de bain ainsi que leur rénovation avec la cuisine . Grenier à aménager entièrement. Prévoir renouvellement assainissement individuel.

Toutes les toitures et charpentes sont neuves.

Taxe foncière : 1200 euros