Vente maison 200 m² Balaruc-Les-Bains 749.000 €

RARE à Balaruc-les-Bains (34)

Emplacement privilégié au cœur de la presqu'île de Balaruc, 5 km de Sète et de sa gare TGV et des plages de la Méditerranée, 3 km de l'accès à l'autoroute A9, belle villa 4 faces. Exposée sud/sud-ouest. Grand standing, équipements et agencements haut de gamme : sols en marbre, salle de bains en marbre, parquet chêne massif, plafonds tendus laqués, escalier en acier suspendu, huisseries alu, volets alu, portail motorisé, pergolas en acier, portes capitonnées cuir et velours, portes miroirs, climatisation réversible Daikin, paroi de douche en verre brisé…

Rez-de-chaussée:
Pièce à vivre très lumineuse exposée sud/sud-ouest de 75 m2, bureau, suite parentale de 30 m2 (nombreux dressings), cellier/buanderie, garage communicant de 25 m2 avec porte sectionnelle, 1 WC séparé avec lavabo en corian, cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit.

Etage:
2 grandes chambres (20 m2 et 13 m2) avec chacune dressing portes miroirs, grande salle d'eau avec parquet massif pont de bateau + WC, une grande pièce sous comble aménagée à usage polyvalent (chambre d'enfant, salle de jeux, dressing…).

Extérieurs :
Jardin magnifiquement paysagé facile d'entretien. Essences méditerranéennes (oliviers, palmiers, citronnier, yuccas…), arrosage automatique avec forage. Piscine au sel chauffée équipée d'une nage à contre-courant. Cuisine d'été fermée. Boulodrome/terrain de jeu. Terrasse de 50 m2 avec pergola acier. Véranda en alu de 16 m2 haut de gamme. 2 places de parking dans la propriété + 1 dans le garage.

Villa idéalement située au centre de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, mairie…). Zéro voiture pour toutes les courses du quotidien. A proximité immédiate des plages de la lagune de Thau et du SPA thermal. Etat impeccable. Villa très bien agencée, très agréable à vivre et très facile d'entretien. Agence s'abstenir.
Visites uniquement après étude du dossier et présentation des garanties de financement.