Vente maison 240 m² Hodeng-Hodenger (76780) 455.000 €

Grande et belle propriété de 2004 composée de 2 maisons l'une de 6 pièces de 160m2 et l'autre de 3 pièces de 80m2,sur 22.860 m2 à proximité de Forges-les-Eaux, 30km de Rouen et 115 de Paris.

L'accès se fait par une grande allée gravillonnée de 220m traversant 2 parcelles d'herbage d'un hectare chacune, plantées de pommiers et fruitiers.

La maison principale comprends au rez-de-chaussée un accès direct sur une grande pièce à vivre de 65m2, avec insert et cuisine américaine équipée (hotte et piano Lacanche ainsi qu'une chambre froide en chêne ancienne), et d'une chambre de 12m2 avec salle de bains et WC indépendant, le sol est réalisé sur l'ensemble en pierre de Bourgogne, 3 portes fenêtres donnent accès à une terrasse carrelée de 90m2 expo plein sud, et d'une serre à l'ancienne en aluminium.

Un magnifique escalier en chêne massif permet d'accéder à l'étage comprenant un grand palier bureau, 2 grandes chambres de 24m2, 1 chambre "plus petite" où dressing ,1 salle d'eau et WC séparé, et le tout sur un parquet clouté en chêne massif.

.L'accès au sous/sol de 80m2,se fait côté cuisine, l'on y trouve la chaufferie (chaudière Buderus), de grands placards de rangement réalisés sur mesure et une cave a vin climatisée de 20m2, l'intégralité du s/sol est carrelé.

La 2éme maison, se compose d'une cuisine, d'une grande pièce de réception, et 1 pièces supplémentaire. ainsi qu'un WC, cette maison peut être aisément transformée (maison d'hôte etc), tous les écoulements sont raccordés à la fosse toutes eaux.
En face un ensemble de bâtiments d'environ 60 m2 avec l'électricité, pour atelier, garage......
Cette propriété à été construite par des artisans locaux

Pour simplifier l'entretien, le jardin est équipé d'un robot Husqvarna pour 4000 m2 "un vrai bonheur "
L'isolation est optimale donc un faible consommation d'énergie Classe C.



! Agences et mandataires s'abstenir.