Studio meublé, à 500m du RER A Nogent Sur Marne et 800m de la station Fontenay sous Bois. L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence de standing, dans le quartier du Bois de Vincennes, très...
Bail mobilité. Appartement meublé et entièrement équipé situé à Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour un séjour de moyenne durée. Composition : salon avec canapé...
Appartement **très lumineux et sans vis-à-vis** de 2 pièces rue Paul Bert dans le centre de Nogent, à 2 pas de tous les commerces. 2e et dernier étage d'un immeuble très calme sur cours. Transport...
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Location meublée, plein centre-ville (Nogent village). Duplex de 95 m² avec patio intérieur. Au rez-de-chaussée ; grande salle à manger-salon, cuisine américaine. À l'étage : 2 chambres, une grande...
SANS HONORAIRES. Idéalement situé Rue Anquetil à Nogent-sur-Marne, au sein d'un ancien château entièrement réhabilité, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme d'un...
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Appartement meublé très bien équipé excellent état, 3eme étage sur cour sans ascenseur, calme, ensoleillé, plein centre ville de Nogent, rue principale. Porte d'entrée blindée sécurisée. Cave.
Appartement de 3 pièces dans un très bel immeuble ancien classé refait à neuf loué meublé. Disponible à partir du 03 septembre 2026. Situé en plein centre-ville à 2 min de la gare RER E Nogent-Le...
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Bel appartement de standing 4 pièces situé en bord de marne (rue des rameurs - 94170 Le Perreux sur Marne) dans une résidence récente très calme, arborée et sécurisée, à 5mn à pied du RER A (15 mn du...
Dans un immeuble ancien proche des bords de Marne, impasse privée, quartier résidentiel très calme. Appartement 3 pièces 52m² très bon état. 1er étage sans ascenseur, parquet ancien Exposition...
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Appartement avec 2 grandes chambres, 2 salles d’eau, placards, grande buanderie, cuisine ouverte sur séjour, terrasse et jardin. Chauffage collectif au sol.
Nogent-sur-Marne, commune située à l'est de Paris dans le département du Val-de-Marne, présente un marché locatif dynamique qui attire aussi bien les locataires que les propriétaires. Cet article vise à fournir des informations essentielles sur le marché immobilier local pour ces deux catégories d'acteurs.
nation prisée.La proximité de Paris, l'accessibilité via les transports en commun et la qualité de vie font de Nogent-sur-Marne une ville recherchée. Les loyers pratiqués reflètent cette attractivité. En 2023, les prix au mètre carré pour la location se situent entre 16€ et 22€ selon les quartiers et les prestations.
Les logements les plus demandés sont les deux et trois pièces, particulièrement prisés par les jeunes professionnels et les familles. La demande reste forte toute l'année, avec une légère hausse à la rentrée universitaire et en début d'année.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Délai moyen de location |
|---|---|---|
| Studio/T1 | 21-22€ | 2-3 semaines |
| T2 | 18-20€ | 2-4 semaines |
| T3 | 16-19€ | 3-5 semaines |
| T4 et plus | 15-17€ | 4-8 semaines |
Si vous cherchez à louer à Nogent-sur-Marne, préparez-vous à un marché concurrentiel. Voici quelques recommandations pratiques :
Les quartiers comme Le Pavillon Baltard ou Bois-Aveney sont particulièrement recherchés pour leur cadre verdoyant et leurs commodités. La proximité des écoles (comme l'école Léonard de Vinci ou le collège Watteau) constitue également un critère déterminant pour les familles.
En tant que propriétaire bailleur à Nogent-sur-Marne, plusieurs stratégies peuvent optimiser votre investissement locatif :
Le marché locatif nogentais bénéficie de plusieurs facteurs favorables :
Nogent-sur-Marne représente un marché locatif équilibré offrant de belles opportunités tant pour les locataires que pour les investisseurs. La commune combine les avantages de la proximité parisienne avec une qualité de vie préservée, ce qui explique la stabilité de la demande locative.
Pour les locataires, la préparation d'un dossier solide et une bonne connaissance des quartiers constituent les clés du succès. Pour les bailleurs, un positionnement tarifaire adapté et un entretien soigné du bien garantissent une rentabilité satisfaisante dans la durée.
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