Nogent 94130. 3 pièces Immeuble standing récent année 2000 centre-ville : tous commerces, transports, écoles sur place. RER A à pied. 3e étage : entrée, wc séparés, salon sur balcon, cuisine...
Au cœur de Nogent, **très beau studio meublé, lumineux**, de 33 m2 au 3ème étage d'un immeuble neuf. Composé de trois espaces distincts : salon, chambre, cuisine équipée, il est situé à 3 min à pied...
Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne. Dans une résidence récente . Magnifique appartement de 70m² situé au 1 er étage . Ce dernier se compose un grand séjour avec une cuisine américaine. La...
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Situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 70, appartement meublé de standing avec un box et une grande terrasse au 2/4 rue Anquetil à Nogent sur Marne, idéalement...
SANS HONORAIRES. Situé au coeur de NOGENT SUR MARNE, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 67,56 m² Il se compose d’une entrée avec...
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Studio meublé à louer - Nogent-sur-Marne - Proche RER A et bois. À seulement 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et de la gare RER A de Nogent-sur-Marne, venez découvrir ce charmant studio meublé...
Limite Fontenay-sous-Bois, secteur calme, à 7 min à pied du RER A (Nogent sur Marne ou Fontenay sous Bois), au 1er étage, studio avec entrée, salle d'eau, wc séparés, pièce principale avec...
**2 pièces 31 m2, immeuble récent, bon standing**, 2e étage avec ascenseur- **plein sud**. Vue dégagée sur jardin, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle de douche, wc, cave. Digicode -...
A louer centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans un petit immeuble ancien, studio au 1er étage. Ce bien comporte un couloir desservant un dressing, une salle d'eau avec wc. Puis donnant sur la pièce de...
Appartement 40 m2 situé dans l hyper centre de Nogent-sur-Marne dans un immeuble de standing. Tous les commerces sont accessibles à pied. Ligne de bus et RER sont à proximité. Une place de parking...
**Beau F2** (F3 avec le salon) de 52 m² dans résidence de standing avec Vigik et interphone. En plein centre de Nogent (proche du marché) sur rue très calme. Composé d'une cuisine équipée, salon,...
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T1 de 39 m² **en parfait état, situé dans une résidence privée**. Loué non meublé. L'appartement dispose d'une cave saine et d'un parking extérieur dans l'enceinte de la résidence. Transports : RER...
Studio meublé de 19 M2 , **refait à neuf**, situé au Perreux sur Marne à 10 mètres des bords de Marne. Au Rez-de-chaussée côté cours. Canapé-Lit , armoire , cuisine équipée avec frigo , plaques ,...
Nogent-sur-Marne, commune située à l'est de Paris dans le département du Val-de-Marne, présente un marché locatif dynamique qui attire aussi bien les locataires que les propriétaires. Cet article vise à fournir des informations essentielles sur le marché immobilier local pour ces deux catégories d'acteurs.
nation prisée.La proximité de Paris, l'accessibilité via les transports en commun et la qualité de vie font de Nogent-sur-Marne une ville recherchée. Les loyers pratiqués reflètent cette attractivité. En 2023, les prix au mètre carré pour la location se situent entre 16€ et 22€ selon les quartiers et les prestations.
Les logements les plus demandés sont les deux et trois pièces, particulièrement prisés par les jeunes professionnels et les familles. La demande reste forte toute l'année, avec une légère hausse à la rentrée universitaire et en début d'année.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Délai moyen de location |
|---|---|---|
| Studio/T1 | 21-22€ | 2-3 semaines |
| T2 | 18-20€ | 2-4 semaines |
| T3 | 16-19€ | 3-5 semaines |
| T4 et plus | 15-17€ | 4-8 semaines |
Si vous cherchez à louer à Nogent-sur-Marne, préparez-vous à un marché concurrentiel. Voici quelques recommandations pratiques :
Les quartiers comme Le Pavillon Baltard ou Bois-Aveney sont particulièrement recherchés pour leur cadre verdoyant et leurs commodités. La proximité des écoles (comme l'école Léonard de Vinci ou le collège Watteau) constitue également un critère déterminant pour les familles.
En tant que propriétaire bailleur à Nogent-sur-Marne, plusieurs stratégies peuvent optimiser votre investissement locatif :
Le marché locatif nogentais bénéficie de plusieurs facteurs favorables :
Nogent-sur-Marne représente un marché locatif équilibré offrant de belles opportunités tant pour les locataires que pour les investisseurs. La commune combine les avantages de la proximité parisienne avec une qualité de vie préservée, ce qui explique la stabilité de la demande locative.
Pour les locataires, la préparation d'un dossier solide et une bonne connaissance des quartiers constituent les clés du succès. Pour les bailleurs, un positionnement tarifaire adapté et un entretien soigné du bien garantissent une rentabilité satisfaisante dans la durée.
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