Location appartement à Lyon 9ème Arr
Disponible fin juillet / début août. Venez découvrir ce bel appartement T3 meublé de 63,59 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, dans le 9ᵉ...
Superbe appartement lumineux au cachet d'époque, situé sur les quais de Saone, au sein du périmètre classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Installé au pied de la colline de Fourvière, avec son...
Appartement meublé (possibilité vide)- Place de Paris - à proximité de la gare de Vaise, métro Ligne D, transports en communs, commerces. **Lumineux et spacieux, de type F3 de 75m²** au 4ème étage...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Appartement de 23 m² situé place Valmy et à deux pas des rives de Saône nouvellement aménagées. Le métro dessert Bellecour en 6 minutes et la Part-Dieu en 15 minutes. Appartement entièrement rénové...
Magnifique appartement T4 meublé - Résidence classée au patrimoine de la ville - Lyon 9. 83 m2 entièrement rénové, au 4ᵉ étage avec ascenseur et vue panoramique - Cadre de vie exceptionnel : * Très...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Appartement meublé de 87 m² comprenant 3 chambres, un grand séjour, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière neufs. Appartement traversant...
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Prioritaire, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
Place Bertone dans l'hypercentre de la Croix Rousse et proche de toutes commodités. T2 de 45,05 m2, **entièrement refait à neuf, très lumineux** et sans vis-à-vis, orientation Sud Est. Quatrième...
**Grand appartement T2 avec vue panoramique sur le Rhône**. Situé sur les Quais du Rhône (cours d'Herbouville) avec une belle vue panoramique et dégagée, cet appartement rénové de 52m² est agréable...
Rue du Mail, dans l'hypercentre de la Croix Rousse et proche de toutes commodités. T2 de 46,04 m2, entièrement refait a neuf, **très lumineux et sans vis-à-vis**, orientation Est. Deuxième étage sans...
Rue du Mail, dans l'hypercentre de la Croix Rousse et proche de toutes commodités. T2 de 46,04 m2, entièrement refait a neuf, **très lumineux et sans vis-à-vis**, orientation Est. Deuxième étage sans...
Place Bertone dans l'hypercentre de la Croix Rousse et proche de toutes commodités. T2 de 45,05 m2, **entièrement refait à neuf, très lumineux** et sans vis-à-vis, orientation Sud Est. Quatrième...
Lyon - appartement proche de Lyon 5 (Point du Jour / Charcot). Colocation de 4 chambres Appartement entièrement rénové, tout confort, situé dans une résidence calme, arborée, avec stationnement...
Lyon 9e : Un arrondissement qui a le vent en poupe !
Situé à l'ouest de Lyon, le 9e arrondissement attire de nombreux locataires et investisseurs immobiliers. Cet article présente les informations essentielles à connaître pour qui souhaite louer ou mettre en location un bien dans ce secteur en pleine transformation.
Présentation du secteur
Le 9e arrondissement de Lyon, avec ses quartiers de Vaise, La Duchère, Saint-Rambert-l'Île-Barbe et Gorge de Loup, constitue un territoire contrasté. Historiquement industriel, il connaît depuis plusieurs années une mutation urbaine significative qui modifie progressivement son paysage et sa démographie.
Avec près de 50 000 habitants, cet arrondissement offre une alternative intéressante pour se loger à Lyon. Sa situation géographique, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces verts comme le parc du Vallon ou les bords de Saône, représente un atout majeur.
Marché locatif et tendances actuelles
Le marché locatif du 9e arrondissement se caractérise par une grande diversité d'offres. On y trouve aussi bien des appartements dans d'anciennes usines réhabilitées que des logements neufs issus des nombreux programmes immobiliers récents.
Les loyers pratiqués restent généralement inférieurs à ceux du centre-ville lyonnais, ce qui explique l'attrait croissant pour ce secteur. Voici un aperçu des prix moyens constatés :
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Tendance |
|---|---|---|
| Studio/T1 | 13,5 - 15 | Hausse modérée |
| T2 | 12 - 13,5 | Stable |
| T3 | 10,5 - 12 | Stable |
| T4 et plus | 9,5 - 11 | Légère hausse |
Ces prix varient fortement selon les quartiers. Vaise et ses abords, qui bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun (métro D, nombreuses lignes de bus), affichent des tarifs plus élevés que La Duchère, bien que cette dernière gagne en attractivité grâce à sa rénovation urbaine.
Pour les locataires : ce qu'il faut savoir
Si vous recherchez un logement dans le 9e, plusieurs critères méritent attention. La proximité des transports représente un facteur déterminant, particulièrement autour des stations de métro Valmy, Gorge de Loup ou Gare de Vaise. Ces secteurs offrent l'avantage d'accéder au centre-ville en moins de 10 minutes.
Le quartier dispose également d'infrastructures appréciables : commerces concentrés principalement à Vaise avec le centre commercial Carrefour et la rue Marietton, établissements scolaires publics et privés, crèches, mais aussi des équipements culturels comme le cinéma Pathé Vaise ou la MJC.
Enfin, la qualité de vie est renforcée par la présence d’espaces naturels et d’aménagements favorables aux familles, aux étudiants comme aux jeunes actifs. C’est un arrondissement qui séduit de plus en plus de profils diversifiés, à la recherche d’un bon compromis entre accessibilité, prix raisonnables et cadre de vie.