L'immobilier à Lyon

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Lyon (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

5.058 € / m²

Prix moyen
des maisons

6.644 € / m²

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Vivre à Lyon (69)

Située au confluent de la Saône et du Rhône, dans la vallée du Rhône, Lyon est l'une des communes françaises qui se trouvent dans le quart du sud-est du territoire. Ancienne capitale de Gaule, la ville regorge de nombreux trésors culturels et architecturaux. En effet, Lyon possède de nombreuses constructions aux architectures impressionnantes, avec une hauteur sous plafond parfois impressionnante. Avec ses 1,5 million d'habitants, la ville est aujourd'hui connue comme étant une métropole majeure de l'Europe.

Grand pôle économique de France, elle offre aux Lyonnais un cadre de vie dynamique et très attractif. De nombreuses entreprises sont installées dans la ville et dans l'agglomération lyonnaise. Parmi les plus grandes, citons : Seb, Adecco, LDLC, Boiron, Feu Vert, Panzani ou encore Interflora ou Fiducial. Notons également que la ville est très bien déservie par les transports en commun (métro, tramway, gares Lyon-Perrache et Lyon Part-Dieu, autoroute et aéroport).

La région lyonnaise se trouve en plein cœur du sillon naturel. De tout temps, elle a constitué un point de rencontre riche en échange. Tous ses attraits géographiques sont liés directement à la population, à l'économie ainsi qu'au dynamisme global de la commune. Grâce aux nombreux parcs, espaces verts, places et jardins dont elle dispose, Lyon constitue un véritable poumon et offre une belle qualité de vie pour tous ses habitants ainsi que ceux qui souhaitent s'y installer.

Achat, vente et investissement à Lyon

Le marché de l'immobilier à Lyon est très actif, et investir en immobilier à Lyon est une solution tout à fait envisageable. La ville dispose de nombreux quartiers intéressants avec des demandes locatives assez variées. Pour une résidence étudiante, par exemple, Guillotière et Montplaisir sont des secteurs idéaux. En effet, dans cette partie de la ville, un important nombre d'étudiants s'y logent. Considéré comme le deuxième centre-ville, le quartier de la Part-Dieu situé dans le troisième arrondissement de Lyon est aussi un lieu d'investissement rentable. Il s'agit d'un quartier des affaires avec une demande locative assez élevée. Pour des logements de standing, le 2e arrondissement est à privilégier. Dans ce quartier habité par les ménages les plus aisés de Lyon, les prix en immobilier s'avèrent être plus onéreux. De son côté, le premier arrondissement constitue le nid douillet des jeunes cadres et des touristes. Enfin, citons le quartier de la Croix-Rousse, connu pour son labyrinthe de places arborées bordées de maisons qui abritaient autrefois des ateliers de tisserands, et le quartier de la Tête d'Or, une presqu'île située au nord de la ville. Ces deux quartiers sont très recherchés et proposent des logements de qualité.

En dehors de Lyon, la commune de Tassin-la-Demi-Lune, située sur la rive droite de la Saône, est également une destination intéressante pour l'investissement immobilier. Avec son dynamisme économique et sa proximité avec la ville, elle offre de belles opportunités pour l'achat, la vente ou l'investissement dans des logements neufs ou anciens.

Où trouver les programmes immo neufs à Lyon ?

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf pour investir ou habiter sur Lyon ou ses alentours ? Retrouvez tous les programmes actuellement disponibles à la vente sur notre site Immoneuf.com.

Doit-on passer par les services d'un agent immobilier ?

Non, il n'est pas obligatoire de passer par les services d'un agent immobilier pour acheter ou vendre un logement à Lyon. Toutefois, il peut être utile de faire appel à un professionnel pour bénéficier de son expertise et de son réseau de contacts, notamment si vous êtes novice dans le domaine de l'immobilier ou si vous recherchez un logement dans une partie particulière de la ville. Un agent immobilier connaît les spécificités du marché local et peut vous aider à trouver le bien qui correspond à vos critères et à votre budget.

De passage à Lyon ? Que vister en priorité ?

Lyon est une ville riche en patrimoine culturel et historique, et il y a de nombreux sites et attractions à ne pas manquer lors d'un séjour dans la ville. Voici quelques suggestions  :

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 508 396
Nombre de logements 308 304
Nombre de propriétaires 188 806
Nombre de locataire 309 493
Nombre de maisons 8 182
Nombre d'appartements 293 966
Surface moyenne des biens 62m²
Surface moyenne des maisons 113m²
Surface moyenne des appartements 61m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 16%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 9%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 24%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 23%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 19%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 9%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 269514
Ménages installés depuis moins de 2 ans 20%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 29%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 17%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 34%

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Nous sommes ouverts du lundi au samedi de 10h à 19h.

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Adresse : 1 rue Raynardi - 06000 Nice


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