Location appartement L'Haÿ-les-Roses
Idéalement situé, à deux pas du métro ligne 14 (L'HAY-LES-ROSES), à 5 min centre ville, 1 min de transports et commerces. 2 pièces 42 m2, meublé (surface totale au sol 51m²) : entrée, séjour avec...
Bel appartement 3 pièces, dans une résidence récente située à 12' à pied du métro ligne M14. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m2, d'une belle cuisine séparée de 7 m2, de 2...
Dans une résidence calme et recherchée, à la limite de L'Haÿ-les-Roses et Cachan, découvrez cet appartement meublé de 60 m², alliant **confort, luminosité et raffinement**. Il se compose d'un **beau...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
**1 chambre meublée disponible immédiatement** dans une colocation, la 2ᵉ chambre est occupée par une colocataire. Idéal étudiante, jeune professionnelle. L'appartement est un 3 pièces de 64 m²...
Résidence boisée, fermée avec digicode et gardiennage, comprenant deux immeubles. Hall décoré revêtement marbre. Centre-ville et commerces à proximité (10 mn à pied). Chauffage collectif par...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Prioritaire, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
À Louer et disponible immédiatement Appartement 2 pièces de 70 m², entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente. Une entrée avec rangement Un grand séjour avec cuisine...
Studio meublé 30 m² au 2ème étage et dernier étage dans une petite propriété. Très lumineux, refait entièrement à neuf. Chauffage et eau chaude électrique. Il se compose d'une pièce principale de...
À LOUER – Appartement meublé de standing 4 pièces – 64 m² – Chevilly-Larue Dans une résidence agréable, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien, digicode et espaces verts paysagers,...
Chambre privée lumineuse et spacieuse dans une colocation moderne, idéale pour un quotidien confortable et sans contraintes. La chambre offre un espace intime et agréable pour se détendre, tandis que...
SANS HONORAIRES. RESIDENCE QUARTIER DU PORT Nous avons le plaisir de vous proposer ce T5 de 104 m2 situé dans notre résidence 'QUARTIER DU PORT ', comprenant : Une entrée avec placard, une salle...
**1 chambre meublée disponible immédiatement** dans une colocation, la 2ᵉ chambre est occupée par une colocataire. Idéal étudiante, jeune professionnelle. L'appartement est un 3 pièces de 64 m²...
Dans résidence récente sécurisée de 2016, label NF et RT 2012. Appartement T2 de 42 m² + loggia 5 m², proche mairie et commerces, transports (bus 187, 184 et 10 min à pied RER B, station ...
Chambres disponibles dans cette maison en coliving de 189 m², située à Cachan dans un quartier pavillonnaire à 2 minutes du RER B VAGNEUX. Construite en 1900, et entièrement rénovée en 2025 cette...
L'Haÿ-les-Roses : Une commune résidentielle en plein essor, idéale pour louer ou investir
Située à quelques kilomètres de Paris, L'Haÿ-les-Roses est une commune appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Ce guide présente les informations essentielles pour les personnes qui louent ou mettent en location un bien immobilier dans cette commune du Val-de-Marne.
Présentation de L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses, commune de près de 30 000 habitants, se distingue par son patrimoine remarquable, notamment sa célèbre Roseraie, un jardin historique qui attire de nombreux visiteurs. La ville bénéficie d'un bon équilibre entre espaces verts et zones urbanisées, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles.
Le marché locatif y est dynamique, avec une demande soutenue liée à la proximité de Paris, accessible en 20 minutes via le RER B depuis la station de Bourg-la-Reine. La future ligne 14 du métro, dont l'ouverture est prévue en 2024, renforcera encore cette accessibilité.
Le marché locatif à L'Haÿ-les-Roses
Les prix des loyers à L'Haÿ-les-Roses se situent légèrement en dessous de la moyenne parisienne, tout en restant supérieurs à la moyenne nationale. Le marché se caractérise par une diversité de biens : appartements en résidences récentes, logements dans des immeubles anciens rénovés, et maisons individuelles avec jardin.
En 2023, le prix moyen du loyer au mètre carré varie selon les quartiers et la typologie des logements :
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Tendance 2023 |
|---|---|---|
| Studio | 18 - 22 | Hausse légère |
| 2 pièces | 16 - 20 | Stable |
| 3 pièces | 14 - 18 | Stable |
| 4 pièces et + | 13 - 17 | Légère baisse |
| Maison | 12 - 16 | Hausse modérée |
Conseils pour les locataires
La recherche d'un logement à L'Haÿ-les-Roses nécessite de s'y prendre à l'avance, surtout pendant les périodes de forte demande (juin à septembre). Les quartiers les plus recherchés sont le Centre-ville, la Vallée-aux-Renards et le secteur proche de la Roseraie.
Pour maximiser vos chances de trouver un logement adapté à vos besoins :
- Préparez un dossier complet : pièce d’identité, justificatifs de revenus, contrat de travail, garant le cas échéant.
- Visitez les biens dès que possible après publication de l’annonce.
- Ciblez les logements proches des transports (RER B ou futures stations de métro) pour plus de flexibilité au quotidien.
Recommandations pour les bailleurs
Pour les propriétaires souhaitant louer un bien à L'Haÿ-les-Roses, la commune présente de nombreux atouts. Les logements bien situés et rénovés attirent facilement des profils stables (familles, jeunes actifs, étudiants). Le futur prolongement de la ligne 14 constitue également un levier de valorisation à moyen terme.
Les studios et deux-pièces proches des transports sont très demandés. Un logement meublé peut générer un rendement supérieur, à condition d'être bien équipé et conforme aux standards locatifs actuels (performance énergétique, confort). N’oubliez pas de mettre à jour vos diagnostics obligatoires avant toute mise en location.
Conclusion
L'Haÿ-les-Roses bénéficie d’un emplacement stratégique en première couronne parisienne, conjuguant qualité de vie, accessibilité et perspectives d’évolution. Pour les locataires, elle offre un bon compromis entre calme et connexion avec Paris. Pour les bailleurs, c’est une commune stable et porteuse d’opportunités, particulièrement dans un contexte de métropolisation du Grand Paris.