Crédit immobilier : en août, les taux restent (encore) en dessous de...

Après un mois de juillet déjà sans relief, août ne change rien à l'affaire : les banques laissent leurs barèmes tels quels, sans chercher à les revoir dans un sens ou dans l'autre. Et ce malgré la guerre en Iran qui reprend de plus belle...

À quel taux de crédit avez-vous droit exactement ?

Les chiffres parlent d'eux-mêmes : 3,30 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans, 3,50 % sur 25 ans. Trois durées, trois taux, et aucun mouvement notable par rapport aux semaines précédentes.

Ces moyennes cachent toutefois des écarts bien réels selon les profils. Les emprunteurs les mieux armés (apport solide, épargne résiduelle, emploi stable) continuent d'obtenir des conditions nettement meilleures : des taux proches de 3 % sur 20 ans et 3,10 % sur 25 ans restent accessibles aux dossiers les plus convaincants.

Quid de la rentrée ?

Il reste à savoir combien de temps cette accalmie va durer... À l'approche de la rentrée, puis d'ici la fin de l'année, un nouveau tour de vis de la BCE reste une hypothèse crédible : la Banque centrale européenne surveille de près l'inflation, et une remontée de ses taux directeurs se répercuterait presque mécaniquement sur les grilles des banques françaises. Rien n'est donc figé à moyen terme, et les emprunteurs auraient tort de considérer cette pause estivale comme acquise pour les mois à venir.

Faut-il se lancer maintenant pour acheter ?

Tout dépend de l'avancement du projet. L'immobilier est avant tout une affaire de préparation.

👉Si le dossier est encore en construction (budget à affiner, secteur à explorer), rien ne presse : autant profiter de ce calme pour poser des bases solides, simuler sa capacité d'emprunt et comparer les banques.

👉Si en revanche tout est déjà calé (budget, quartier, bien repéré), il n'y a aucune raison d'attendre la rentrée pour signer. Les conditions actuelles restent favorables, sans garantie qu'elles le resteront longtemps.