Comment déclarer vos revenus locatifs

La déclaration de revenus doit être transmise avant le 30 mai 2011. Les bailleurs doivent porter sur leur formulaire les revenus locatifs perçus en 2010. Les loyers issus de la location vide sont déclarés comme revenus fonciers et ceux de la location meublée comme bénéfices industriels et commerciaux.

Les revenus issus des locations s'ajoutent aux autres revenus (salaires, pensions,...) pour constituer le revenu global qui est ensuite soumis à l'impôt sur le revenu.

Il faut cependant faire une distinction entre deux types de location. Les revenus issus de la location de locaux vides sont imposés dans la catégories des revenus fonciers. Ceux issus de la location de locaux meublés sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.

Lorsqu'un bailleur loue à la fois des logements vides et des logements meublés, il doit distinguer les loyers selon leur origine, revenus fonciers pour les locations vides et bénéfices industriels et commerciaux pour les locations meublées.

La déclaration-papier doit être adressée à votre centre des impôts avant le 30 mai à minuit. Les télédéclarations bénéficient d'un délai supplémentaire :

le jeudi 9 juin minuit pour les habitants des départements numérotés de 01 à 19 ;
le jeudi 16 juin minuit pour les habitants des départements numérotés de 20 à 49 (y compris les deux départements corses) ;
le jeudi 23 juin à minuit pour les habitants des départements numérotés de 50 à 974.

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