L'immobilier à Mâcon

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Mâcon (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

1.630 € / m²

Prix moyen
des maisons

2.502 € / m²

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Vivre à Mâcon (71000)

Mâcon, une ville attractive pour s'installer

Mâcon, ville de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'habitants ces dernières années. Avec une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Lyon, Genève et Paris, Mâcon offre une belle qualité de vie sans les inconvénients des grandes métropoles.

Historiquement, Mâcon est une cité millénaire, ancienne ville épiscopale. Elle a connu un essor important au Moyen-Âge grâce à sa position de carrefour commercial. Aujourd'hui, la ville a su préserver son riche patrimoine avec de belles balades le long de la Saône et autour d'abbayes médiévales nichées au cœur des vignobles réputés des environs, comme le Pouilly-Fuissé.

Une économie dynamique et un immobilier accessible

Mâcon compte près de 3800 entreprises sur son territoire en 2015, dont une majorité dans le commerce et les services. La ville dispose de trois grands parcs d'activités en cours de développement, situés à proximité des échangeurs autoroutiers, qui attirent des entreprises dans des domaines variés comme l'industrie légère, la logistique ou le tertiaire.

Côté immobilier, Mâcon reste très accessible avec un prix moyen au m2 de 1580€ en 2023, soit 3 fois moins cher qu'à Lyon ! La ville compte plus de 18000 logements, dont 87% de résidences principales. Il est donc facile de trouver à se loger, que ce soit dans le centre ancien ou dans des quartiers plus résidentiels.

Une offre culturelle et de loisirs riche

Mâcon ne manque pas d'atouts côté culture et loisirs. La ville propose de nombreux événements tout au long de l'année : brocantes, festivals, concerts, théâtre, randonnées... Les amateurs d'histoire et de patrimoine pourront visiter l'Hôtel-Dieu, la Maison de Bois, les hôtels particuliers du centre ou encore les vestiges gallo-romains.

Côté nature, les bords de Saône offrent un cadre idéal pour se balader ou faire du sport. À proximité, le site naturel de la Roche de Solutré, haut lieu de la Préhistoire, permet de belles randonnées avec un panorama exceptionnel sur les vignobles du Mâconnais.

Enseignement et santé

Mâcon dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'antennes universitaires (IUFM, IUT, IFSI...). Plusieurs grandes écoles ont aussi un campus à Mâcon comme Arts et Métiers ParisTech ou l'ESC Dijon.

Côté santé, la ville est bien équipée avec un centre hospitalier, une clinique et de nombreux professionnels de santé. À noter, Mâcon compte une dizaine de chefs étoilés dans un rayon de 20km, de quoi ravir les gourmets !

Un climat agréable

Mâcon bénéficie d'un climat semi-continental assez doux, avec des étés chauds et des hivers froids mais secs. Les températures moyennes vont de 2°C en hiver à 20°C en été. La ville reçoit peu de précipitations, avec environ 700 mm de pluie par an en moyenne.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 32 852
Nombre de logements 19 073
Nombre de propriétaires 12 266
Nombre de locataire 20 092
Nombre de maisons 4 223
Nombre d'appartements 14 701
Surface moyenne des biens 70m²
Surface moyenne des maisons 96m²
Surface moyenne des appartements 62m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 10%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 7%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 31%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 34%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 10%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 8%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 16600
Ménages installés depuis moins de 2 ans 16%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 24%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 19%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 41%

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