L'immobilier à Annecy

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Annecy (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

5.139 € / m²

Prix moyen
des maisons

7.785 € / m²

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Vivre à Annecy (74000)

Annecy, souvent surnommée la "Venise des Alpes", est une ville pittoresque située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, et attire de nombreux nouveaux habitants chaque année. Voici un aperçu détaillé des aspects qui pourraient intéresser ceux qui envisagent de s'installer à Annecy.

Enseignement

Annecy dispose d'un large éventail d'établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, en passant par des collèges réputés. La ville abrite également des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université Savoie Mont Blanc, qui propose diverses formations en sciences, lettres et sciences humaines, droit, économie et gestion. De plus, des écoles spécialisées, comme l'École Supérieure d'Art Annecy Alpes, enrichissent l'offre éducative locale.

Services de Santé

Annecy est bien pourvue en infrastructures de santé. La Clinique Générale d'Annecy offre des soins pluridisciplinaires, incluant l'orthopédie, la chirurgie, l'urologie, et l'ORL, entre autres. En complément, le Centre Hospitalier Annecy Genevois (CHANGE) propose une large gamme de services médicaux et chirurgicaux. Les habitants bénéficient également de nombreux cabinets médicaux et de spécialistes répartis dans toute la ville.

Commerces

La ville d'Annecy est dotée d'un centre-ville dynamique où se mêlent boutiques de mode, magasins de produits locaux, librairies, et marchés. Le marché de la vieille ville, qui se tient trois fois par semaine, est particulièrement apprécié pour ses produits frais et artisanaux. Les centres commerciaux, comme Courier et Galeries Lafayette, offrent une variété de magasins pour répondre à tous les besoins.

Points Culturels

Annecy est riche en patrimoine culturel et historique. La vieille ville, avec ses canaux, ses ruelles pavées et ses bâtiments colorés, est un véritable joyau. Le Château d'Annecy, qui surplombe la ville, abrite un musée retraçant l'histoire locale. La ville accueille également des événements culturels majeurs, tels que le Festival International du Film d'Animation, qui attire des visiteurs du monde entier.

Restaurants et Gastronomie

Annecy est réputée pour sa gastronomie. La ville propose une multitude de restaurants allant de la cuisine traditionnelle savoyarde aux établissements étoilés Michelin. Parmi les adresses incontournables, on trouve Le Petit Thiou et Saba, qui offrent des expériences culinaires exceptionnelles. Les amateurs de bonne chère apprécieront également les nombreux bistrots et brasseries qui parsèment la ville.

Facilité de Déplacement

Annecy bénéficie d'un réseau de transport efficace. La ville est desservie par une gare ferroviaire qui la relie à des grandes villes comme Lyon et Paris. Les transports en commun locaux, opérés par SIBRA, facilitent les déplacements intra-muros. Pour les cyclistes, la ville offre de nombreuses pistes cyclables, et le lac d'Annecy est entouré d'une voie verte idéale pour les promenades à vélo ou à pied.

Quartiers Sympas à Considérer

Annecy compte plusieurs quartiers attrayants pour y habiter. La vieille ville, avec son charme historique et ses commodités, est très prisée. Le quartier des Romains, plus résidentiel, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre. Annecy-le-Vieux, désormais intégré à la commune nouvelle d'Annecy, est également très recherché pour ses belles maisons et sa proximité avec le lac.

Loisirs et Activités

Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur à Annecy. Le lac d'Annecy est un lieu idéal pour les activités nautiques comme la voile, la natation et le paddle. Les montagnes environnantes offrent des possibilités infinies de randonnées, de ski en hiver et de parapente. Les parcs et espaces verts, tels que le Pâquier, sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 127 427
Nombre de logements 72 753
Nombre de propriétaires 64 460
Nombre de locataire 59 783
Nombre de maisons 9 670
Nombre d'appartements 61 913
Surface moyenne des biens 65m²
Surface moyenne des maisons 127m²
Surface moyenne des appartements 64m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 3%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 4%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 27%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 34%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 18%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 13%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 63623
Ménages installés depuis moins de 2 ans 16%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 23%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 17%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 43%

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