L'immobilier à Toulouse

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Toulouse (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

3.380 € / m²

Prix moyen
des maisons

4.224 € / m²

Consultez les prix de l'immobilier à Toulouse (31) et ses environs

Vivre à Toulouse (31)

Toulouse est la capitale de la région Occitanie (anceinnement région Midi-Pyrénées) et le chef-lieu du département de la Haute-Garonne (31). La ville compte 493 465 habitants dans ses murs et plus d'un million dans l'agglomération. Toulouse occupe une position stratégique, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et l'océan Atlantique. La ville rose est aussi située à proximité de la chaîne des Pyrénées et de la frontière espagnole. Elle est réputée pour abriter plus de 100 000 étudiants.

Toulouse a une histoire riche et pluriséculaire. Elle est la capitale éphémère du royaume d'Aquitaine pendant la période de Charlemagne. Du milieu du XVe au milieu du XVIe siècle, elle connaît un âge d'or grâce au commerce du pastel. À partir de 1917, elle devient une place forte de l'aviation, avant de devenir quelques décennies plus tard le siège d'Airbus.

Les quartiers de Toulouse sont très diversifiés, avec de nombreux types de logements disponibles. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements en immeuble. Les prix de l'immobilier à Toulouse varient en fonction de la localisation et des caractéristiques des biens. Dans le centre-ville, on trouve généralement des logements plus chers que dans les quartiers périphériques.

Le centre ville de Toulouse est particulièrement apprécié pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces de proximité et des espaces verts.  C'est là que l'on trouve également de nombreux hôtels particuliers, typiques de l'architecture toulousaine. Si vous êtes à la recherche d'un logement à Toulouse et que vous souhaitez devenir propriétaire, vous pourriez avoir un coup de coeur pour une maison en plain-pied ou un appartement en immeuble dans la rive gauche de la ville. Plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre rapidement la place du Capitole.

Le canal du Midi, qui traverse la ville, est particulièrement apprécié pour son cadre de vie agréable. On y trouve de nombreux commerces de proximité et de nombreux espaces verts. C'est également dans cette partie de la ville que l'on trouve de nombreux hôtels particuliers, typiques de l'architecture toulousaine.

La croissance démographique de Toulouse est très importante, ce qui se reflète dans l'évolution constante du marché de l'immobilier. L'offre immobilière à toulouse est importante, tant pour les futurs propriétaires que les locataires.

Où acheter à toulouse en 2023 ?

Parmi les quartiers plébiscités par les Toulousains, on trouve le quartier Saint-Étienne. Il est situé en plein centre-ville et est dominé par une somptueuse cathédrale médiévale. Le quartier Saint-Étienne est aussi réputé pour son Jardin Royal, qui offre aux habitants un véritable havre de paix. L'atmosphère y est vivante, grâce aux nombreux restaurants et commerces qui jalonnent ses rues. Vous pourriez tomber sur un coup de coeur. À quelques pas de là, on trouve un autre haut-lieu de la vie toulousaine : les Carmes. La rue des Filatiers en est le principal emblème. Le quartier compte également un marché, avec un parking payant de 520 places.

Pour ceux qui souhaitent évoluer dans un cadre familial, le quartier des Minimes offre toutes les infrastructures adéquates à leur épanouissement. Situé à 5 minutes du canal du Midi, il abrite le théâtre des Mazades, qui accueille régulièrement des spectacles et des concerts. Le quartier héberge aussi une aire de jeux ainsi que jardin luxuriant Claude Nougaro.

Comment se porte l'immobilier à Toulouse et quelle est la tendance ? (évolution du prix m2)

Au cours des 5 dernières années le prix au m2 dans la ville rose à progressé de plus de 20%. Néanmoins il est assez difficile de faire un pronostic sur l'évolution du marché sur les années à venir. Nous vous invitons à suivre le notre indice des prix sur les pages Prix au M2.

L'emploi et d'éducation à Toulouse

Toulouse est une ville dynamique et prospère, avec une économie diversifiée qui comprend de nombreuses entreprises de différents secteurs. Voici quelques entreprises importantes situées à Toulouse:

Il y a de nombreuses autres entreprises importantes situées à Toulouse, notamment dans les secteurs de la santé, de la finance, de la technologie et de la recherche.

Toulouse est également une ville universitaire importante, avec de nombreuses écoles supérieures de renom. Voici quelques-unes des principales écoles supérieures de Toulouse :

De passage à Toulouse ? Que devez-vous visiter en priorité ?

Si vous êtes de passage dans la ville rose, voici quelques incontournables à ne pas manquer :

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 483 159
Nombre de logements 301 038
Nombre de propriétaires 174 159
Nombre de locataire 299 290
Nombre de maisons 47 882
Nombre d'appartements 249 675
Surface moyenne des biens 60m²
Surface moyenne des maisons 99m²
Surface moyenne des appartements 55m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 7%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 6%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 24%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 26%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 22%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 14%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 265636
Ménages installés depuis moins de 2 ans 24%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 30%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 16%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 29%

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