L'immobilier à Sartrouville

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Sartrouville (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

4.086 € / m²

Prix moyen
des maisons

5.732 € / m²

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Vivre à Sartrouville (78500)

Située dans les boucles de la Seine, au nord-ouest de Paris, Sartrouville figure parmi les villes les plus densément peuplées du département des Yvelines. D'origine gallo-romaine, la commune est jusqu'au début du XXe et l'arrivée du phylloxéra un lieu de culture intensive de la vigne. Elle accueille ensuite un aérodrome et la production d'hydravions. Calme et agréable à vivre, elle se caractérise par sa très forte densité d'habitat pavillonnaire des bords du fleuve jusqu'à Houilles.

Au nord de la commune, les zones des Quatre Chemins et des Trembleaux représentent des opportunités très intéressantes pour les primo-accédants, sous réserve de ne pas avoir d'enfants en raison de la distance avec les établissements scolaires. Leur principal atout consiste en une grande variété de maisons de ville et autres biens, presque tous d'au moins 3 pièces. Ces pavillons, ces petites résidences collectives et ces logements sociaux se distinguent aussi par leur cohabitation harmonieuse.

Présentant une forte population de cadres, les quartiers de la Plaine, de la Vaudoire et du centre-ville offrent un cadre de vie huppé. L'aménagement élégant des berges de la Seine, la proximité avec Maisons Laffite et l'implantation de nombreux espaces verts créent un environnement reposant. Ce dernier propose aussi un équipement collectif de qualité, contrepartie d'un prix au mètre carré qui dépasse largement les 4.500 euros. Gare RER, arrêts de bus urbain et poste se trouvent à proximité, tout comme plusieurs professionnels de la santé, des services à la petite enfance et de nombreux groupes scolaires (écoles maternelles et primaires, lycée). Bibliothèque municipale et gymnases complètent les possibilités de loisirs.

Le Fresnay Vieux Pays constitue un excellent choix pour un investissement locatif à Sartrouville. Mitoyen des quartiers élégants donnant sur la Seine, il en reprend les avantages de qualité de vie pour une valorisation au mètre carré bien inférieure, de l'ordre de 3.200 à 3.700 euros. Son offre variée de maisons et d'appartements de ville de grande voire de très grandes tailles permet d'adapter de manière simple votre projet immobilier à vos revenus. Bien équipé en commerces, il est idéal pour un public de jeunes actifs célibataires ou en couple.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 51 711
Nombre de logements 22 547
Nombre de propriétaires 28 522
Nombre de locataire 22 402
Nombre de maisons 8 153
Nombre d'appartements 14 109
Surface moyenne des biens 67m²
Surface moyenne des maisons 86m²
Surface moyenne des appartements 60m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 1%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 10%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 29%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 39%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 12%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 9%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 21160
Ménages installés depuis moins de 2 ans 9%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 19%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 19%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 53%

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Tél. : 01.40.56.33.31
Adresse : 45 rue du Cardinal-Lemoine - 75005 Paris


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