L'immobilier à Argenteuil

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Argenteuil (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

3.403 € / m²

Prix moyen
des maisons

4.444 € / m²

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Vivre à Argenteuil (95100)

Argenteuil est la sous-préfecture du département du Val-d'Oise, et à ce titre bénéficie d'une attractivité certaine grâce à son parc immobilier.

Ville idéale pour un premier investissement locatif ou l'achat d'une maison individuelle, Argenteuil est divisée en différents quartiers. La diversité culturelle de la municipalité constitue alors un atout certain pour ses habitants, avec plusieurs zones semi-rurales à seulement 20km de Paris. Propice à la location ou à l'achat d'un bien immobilier, la ville du Val-d'Oise est divisée en 6 zones principales qui possèdent chacune leur charme propre et leur identité. Ainsi, le Val-Notre-Dame, le Val-d'Argent-Nord, Les Coteaux, ou encore le Val-D'Argent-Sud et Orgemont-Volembert, constituent des quartiers qui favorisent l'achat d'un appartement ou d'une maison. Le dynamisme du parc immobilier de la ville est alors intéressant à plus d'un titre avec le développement de nombreuses zones d'habitation, notamment dans le secteur du Val-D'Argent.

À proximité de la gare d'Argenteuil, le centre-ville est particulièrement prisé pour un investissement locatif ou un achat immobilier, notamment grâce aux nombreux marchés et aux commerces de proximité présents. Outre un dynamisme économique dû à une forte démographie et une population importante, Argenteuil bénéficie également de l'attractivité du regroupement de grandes enseignes alimentaires autour d'un bassin d'emploi. Prolongée par l'axe routier A15 puis A86, la ville bénéficie d'un accès facilité par la RD 311 et RD 392, qui desservent de nombreuses villes alentour du département et de la région parisienne. De même pour faciliter les besoins en transport de la population locale et les déplacements professionnels, la liaison ferroviaire Paris-Saint-Lazare-Ermont-Eaubonne dessert Argenteuil en quelques dizaines de minutes et encore moins avec plusieurs liaisons directes aux heures de pointe.

Ville propice à un investissement immobilier comme à une location, la municipalité du Val-d'Oise profite de la proximité de la capitale pour son essor sportif et culturel. Dotée d'un riche patrimoine historique et architectural, la ville sociologiquement ouvrière profite également d'une gastronomie locale prisée. Plusieurs festivités locales participent ainsi au dynamisme culturel de la ville et favorisent les investissements dans un bien immobilier. C'est notamment le cas avec la course des 20km d'Argenteuil, ou encore les différentes animations des fêtes médiévales. Dotée de nombreux clubs sportifs, la ville est ainsi un lieu idéal pour acheter ou louer un appartement ou une maison individuelle.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 109 378
Nombre de logements 45 323
Nombre de propriétaires 50 070
Nombre de locataire 57 839
Nombre de maisons 14 527
Nombre d'appartements 29 838
Surface moyenne des biens 62m²
Surface moyenne des maisons 78m²
Surface moyenne des appartements 55m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 3%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 12%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 35%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 26%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 14%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 10%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 41702
Ménages installés depuis moins de 2 ans 10%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 21%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 21%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 48%

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