L'immobilier à Gennevilliers

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Gennevilliers (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

5.083 € / m²

Prix moyen
des maisons

5.978 € / m²

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Vivre à Gennevilliers (92230)

Appartenant au département des Hauts-de-Seine, Gennevilliers fait partie des communes d'Ile-de-France. La ville se trouve à 2,1 km au nord-ouest de Paris et à 5 km du centre de la capitale, entre les aéroports du Bourget et de Roissy, le centre d'affaires de la défense et les Champs-Élysées. Cette ville est considérée comme le site du port fluvial le plus important d'Île-de-France. Gennevilliers abrite dans ses murs plus de 46 000 habitants, ce qui fait de la commune la quinzième ville du département des Hauts-de-Seine.

Gennevilliers est limitrophe de plusieurs communes telles qu'Épinay-sur-Seine, Argenteuil, Villeneuve-la-Garenne, Saint-Ouen, Asnières-sur-Seine ainsi que Colombes. Ce nombre de communes limitrophes fait de la ville en question un emplacement important pour rejoindre différents centres d'activités économiques. Ils attirent donc de plus en plus de jeunes actifs mobiles qui sont en quête d'appartements à louer.

Il faut noter que Gennevilliers est devenue aujourd'hui un important centre industriel de l'Île-de-France. Par ailleurs, le port de cette commune génère beaucoup d'emplois pour transiter les produits des minerais, des combustibles solides, des matériaux de construction, des denrées alimentaires et encore beaucoup d'autres.

La commune accueille l'Institut national supérieur du professorat (INSPE) assurant la formation des enseignantes des lycées, des collèges et des écoles. Elle compte également de nombreux centres de formation universitaires. Ces derniers sont rattachés à d'autres formations professionnelles dans l'informatique et l'ingénierie ainsi qu'à l'université de Cergy-Pontoise.

Concernant l'investissement immobilier, le quartier des Agnettes situé dans la commune présente des avantages bien particuliers. En effet, l'arrivée du super-métro et la réhabilitation totale de l'habitat représentent deux grands atouts pour ce quartier. Il y a ensuite le quartier Gare des Grésillons et le centre-ville qui constituent aussi un potentiel pour un investissement locatif dans cette commune.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 47 663
Nombre de logements 20 228
Nombre de propriétaires 10 814
Nombre de locataire 36 132
Nombre de maisons 1 747
Nombre d'appartements 17 913
Surface moyenne des biens 64m²
Surface moyenne des maisons 77m²
Surface moyenne des appartements 62m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 2%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 8%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 36%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 24%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 13%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 17%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 19239
Ménages installés depuis moins de 2 ans 9%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 23%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 22%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 47%

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Adresse : 45 rue du Cardinal-Lemoine - 75005 Paris


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