Vente appartement 3 pièces 82 m² Gennevilliers (92230) 479.000 €

Appartement familial de 82 m² entièrement rénové à Gennevilliers, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, au cœur d’un quartier calme, rénové et verdoyant.

Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges ouvertures, l’appartement bénéficie de vues sur la végétation depuis l’ensemble des pièces, offrant un cadre paisible et agréable, rare en milieu urbain.
Il comprend actuellement 2 grandes chambres, avec possibilité de recréer une 3e chambre conformément au plan d’origine.

La suite principale de plus de 20 m² dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. La seconde chambre bénéficie également de sa salle d’eau et de rangements. L’appartement compte 2 WC, dont un indépendant.

La rénovation a été réalisée avec soin et avec de beaux matériaux : parquet massif, travertin, tadelakt, marbre, plan de travail en quartz, rangements sur mesure, ainsi qu’une cuisine équipée avec séparation vitrée coulissante.

Un balcon d’environ 6 m² donnant sur la verdure permet de profiter pleinement de l’environnement. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

La résidence, construite en 2010, ne compte que 4 étages et bénéficie d’un environnement résidentiel agréable. Elle est sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance.

L’emplacement est particulièrement pratique : écoles, commerces et services à proximité, arrêt de bus au pied de la résidence, métro Gabriel Péri – ligne 13 à environ 7 minutes à pied, accès au RER C, au tramway et à plusieurs lignes de bus. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore la desserte du secteur.

Gennevilliers offre également une vie culturelle et sportive très riche : théâtre, cinéma Jean-Vigo, conservatoire, médiathèques, École des Beaux-Arts, école de danse, centre nautique, centre équestre, tennis, padel, gymnases, stades et nombreuses activités pour enfants et adultes.

La proximité de la Coulée verte permet également de profiter de promenades et d’activités de plein air.
Un bien qui réunit calme, verdure, luminosité, beaux volumes, rénovation de qualité, balcon, stationnement et excellente desserte, aux portes de Paris.

DPE : C

Fully renovated 82 sqm family apartment in Gennevilliers, on the 1st floor of a 4-storey residence with lift, in a quiet, green and renovated neighbourhood.

Bright throughout, with south-west exposure, large windows and views over greenery from all rooms. 2 large bedrooms, with the possibility of restoring a 3rd bedroom. Main bedroom over 20 sqm with private bathroom; second bedroom with shower room and storage.

6 sqm balcony, private underground parking, secure 2010 residence.

Close to schools, shops and services. Gabriel Péri metro (Line 13) about 7 minutes on foot, plus bus, RER C and tram connections. Future Grand Paris Express Line 15.

Gennevilliers also offers many sports and cultural facilities.
Energy rating: C.