Vente maison 160 m² Argenteuil (95100) 445.000 €

Située dans un quartier prisé d'Argenteuil, à la frontière de Saint-Gratien, cette maison familiale de 160 m² habitables bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, tout en étant à deux pas des écoles et des transports

Édifiée sur un terrain joliment arboré de 497 m², cette maison offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une agréable véranda attenante.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec double vasque et wc, ainsi que 3 chambres confortables.

En sous-sol semi-enterré :
Un véritable espace supplémentaire comprenant une pièce de service, un espace de vie, une chambre, un wc et un accès direct au garage.

Le jardin, entretenu et arboré, constitue un véritable havre de paix.

Double vitrage (haut et bas).
Bonne isolation thermique et phonique.
Parquet en chêne entretenu.
Chauffage au gaz.

Maison saine et bien entretenue.

Localisation idéale :
Gare RER C de Saint-Gratien RER station à 8 minutes à pied
Accès rapide aux lignes J (Sannois station) et H (Ermont-Eaubonne station)
Arrêt de bus 1516 à proximité
Écoles maternelle, élémentaire et collège dans le quartier
Proche commerces et centre-ville de Saint-Gratien

Bien vendu vide.

Diagnostics complets réalisés (énergétique, électrique, assainissement).

GES: C proche B
Classe Energie : C proche B

Taxe foncière : 1 700 €.