Vente maison 90 m² Vertou (44120) 379.000 €

Découvrez ce véritable cocon de 90 m², construit en 2016, alliant confort moderne et économies d'énergie records. Située au cœur du bourg de Vertou, cette maison en second rideau vous garantit un calme absolu et une intimité totale, à deux pas des plus beaux sites de la ville.

Un emplacement "Vie de quartier & Nature"
Profitez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied :
• Bords de Sèvre : À seulement 5 minutes à pied de la Chaussée des Moines et du Parc du Loiry. Idéal pour vos balades en famille, le sport ou profiter des restaurants en bord de l'eau.
• Cœur de Bourg : Commerces, boulangeries, marché et écoles accessibles en 2-3 minutes.
Une maison ultra-économe (DPE A/A)
Vivez dans un confort thermique exceptionnel avec des charges maîtrisées :
• Performance : Diagnostic A/A (Normes RT 2012).
• Budget : Facture d'électricité réelle de seulement 71 € / mois.
• Lumière : Pièce de vie baignée de soleil, idéalement orientée Plein Sud.
Un intérieur moderne et "Clé en main"
• Vie au RDC : Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
• Praticité : Une véritable arrière-cuisine (cellier/buanderie) attenante pour optimiser le rangement. WC indépendant au rez-de-chaussée.
• Étage : 3 chambres lumineuses avec placards, salle de bain familiale avec double vasque et second WC.

Extérieurs et Logistique
• Jardin de ville : Espace extérieur chaleureux, sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
• Stationnement & Vélos : Une place de parking privée au pied de la maison (à 3 mètres de l'entrée). Un cabanon extérieur (entretien facile) sécurise vos vélos et matériel de loisirs.

Le petit plus : Maison impeccable, aucun travaux à prévoir. Le confort du neuf avec le charme et la vie du centre-bourg.
Premier contact par messagerie pour organiser une visite.
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