Vente maison 258 m² Vertou (44120) 960.200 €

Vertou – Maison de caractère de 258 m² avec piscine sur 3 600 m² arborés.

On y accède par une allée bordée de grands arbres. À son extrémité, l'entrée du parc d'un château et, sur la droite, celle d'un lotissement privé. Le calme d'un domaine, un terrain arboré en partie boisé situé à proximité immédiate de la Sèvre, ses chemins de promenade et l'hippodrome, pour s'y balader à pied ou à vélo.

La maison, entièrement rénovée, se révèle par sa lumière et ses matières. Dès l'entrée, le marbre beige qui court dans le couloir jusqu'au grand salon séjour donne le ton. Celui-ci s'ouvre sur un petit salon en tourelle, propice à la lecture, le travail ou aux soirées cinéma. La cuisine traversante, aménagée et équipée, laisse entrer la lumière de part en part, et une arrière-cuisine garde le quotidien en coulisses. Le rez-de-chaussée accueille aussi une suite parentale avec sa salle de bains et son wc indépendant, une seconde chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Une véritable vie de plain-pied est ainsi possible.
À l'étage : le couloir et les trois chambres en parquet de chêne massif jouxtent une petite mezzanine, qui peut accueillir un espace de loisirs. Elle dessert aussi une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. L'étage est complété par deux greniers en enfilade, aménageables, offrant un potentiel pour une salle de jeux, un atelier ou une chambre supplémentaire.

Dehors, la piscine trône au milieu d'une immense terrasse, dotée d'un store banne de 7 x 4 m face au bassin, idéale pour les repas et les journées ensoleillées. Le local technique prolonge le garage double. Un grand carport, une cave et un local de stockage extérieur fermé complètent l'ensemble, avec de quoi stationner jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur et plusieurs autres à l'extérieur.
Une maison pensée pour recevoir où l'on aime se retrouver en famille, tout en préservant l'intimité.

Rez-de-chaussée :
• Salon séjour avec cheminée
• Petit salon en tourelle
• Cuisine traversante
• Arrière-cuisine
• Suite parentale avec salle e bains et wc
• Chambre
• Salle d'eau
• Wc
Étage :
• Palier mezzanine
• Suite parentale avec salle d'eau et wc
• 3 Chambres : 13, 14 et 15 m²
• Salle d'eau
• Wc
• 2 Greniers.

Autres :
• Terrasse de 100 m2 avec piscine 9x4 (volet immergé, électrolyseur au sel, chauffage PAC) et store ban 7x4,
• Garage, Local technique, Cave, Carport, Local jardin
• Chauffage au sol basse température
• Système d'aspiration centralisée
• Espace boisé.

DPE : C – GES : C. Taxe foncière : 3 211 €.