Vente maison 135 m² Vertou (44120) 450.000 €

Maison contemporaine en bois 135 m² – Vertou La Bourrelière – jardin 715 m² + dépendance.

Nous vendons notre maison située à La Bourrelière à Vertou, dans un environnement résidentiel agréable, à quelques minutes de Nantes.

C’est une maison lumineuse et chaleureuse, avec une architecture contemporaine, de beaux volumes et une relation très directe avec le jardin. Elle a été pensée pour être agréable à vivre au quotidien, avec une vraie pièce de vie et une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités.

Construite en 2005 avec une structure en bois massif lamellé-collé, elle associe la qualité d’une construction bois à des matériaux chaleureux : parquet en chêne, grandes ouvertures, bois et verrière intérieure. DPE B / GES A.

Au rez-de-chaussée :

L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie grâce à une verrière intérieure qui apporte beaucoup de lumière et structure naturellement les espaces.

La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, composée d’un salon, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte. Les grandes ouvertures prolongent directement le séjour vers la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une suite parentale avec chambre et dressing ;
une salle de bains avec douche à l’italienne et véritable baignoire de balnéothérapie ;
un wc indépendant ;
une buanderie / cellier.
À l’étage

L’étage comprend : deux chambres, une salle d’eau avec second wc et une mezzanine d’environ 30 m².

La mezzanine est une véritable pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, rangement et espace cinéma. Sa configuration permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire d’environ 14 m².

Extérieurs :

La maison est implantée sur une parcelle de 715 m², close et sans vis-à-vis direct. La terrasse, exposée sud et ouest, prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin.

C’est un extérieur particulièrement agréable aux beaux jours, avec cette sensation de vivre autant avec le jardin qu’à l’intérieur de la maison.

Dépendance :

À l’entrée de la propriété se trouve une dépendance de 17 m², chauffée et équipée de double vitrage. Elle peut servir de bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou chambre d’appoint selon les besoins.

Les principaux atouts : 135 m² habitables + 17 m² de dépendance • terrain 715 m² • construction bois massif lamellé-collé • grande pièce de vie • parquet chêne • verrière • suite parentale avec dressing • douche à l’italienne + balnéothérapie • 2 chambres à l’étage • mezzanine 30 m² • potentiel 4e chambre • terrasse sud/ouest • jardin clos • pompe à chaleur réversible • DPE B / GES A. Parking.

Nous privilégions une présentation simple et transparente : une maison avec une vraie personnalité, ses volumes et sa construction bois, mais surtout un cadre de vie lumineux, chaleureux et ouvert sur le jardin, avec des espaces qui peuvent encore évoluer selon les besoins d’une famille.

Visite sur rendez-vous.