Vente maison 201 m² Rognes 1.195.000 €

Rognes. À 20 km d'Aix-En-Provence, vous accéderez à notre propriété par un chemin privé. Située à l'écart de la route, l'environnement est ponctué de vignes et forêt à seulement 4 km du village.
Aucun vis-à-vis.

Notre bastide se compose : d'un grand séjour/salle à manger de 60 m2, lumineux, exposé plein sud et donnant sur la terrasse avec pergola. Une cuisine ouverte agrémentée de grandes baies vitrées en fer forgé avec une vue magnifique sur la piscine d'un style bassin provençale.

Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé, 2 chambres lumineuses avec accès sur le jardin.

A l'étage :
1 suite parentale avec sa salle de bains attenante, 3 chambres supplémentaires, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc.
Une buanderie et un garage viennent compléter cet intérieur.

Climatisation et chauffage par système de pompe à chaleur. Un chauffage supplémentaire au sol par chaudière au fioul.

À l'extérieur le terrain paysagé et plat de 8600 m2 est agrémenté d'une piscine Jacques Brens 11x5 sécurisée par volet roulant immergé électrique. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique. Les oliviers, pommiers, figuier et abricotier offrent une belle récolte en saison !

La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique en fer forgé.

Plusieurs places de parking complètent ce bien.

Les petits plus :

- Extension possible 30m2

- Collège moins de 2 km - Lycée à Aix (transport scolaire) - École primaire et maternelle au village.

- Autoroutes A7, A8, A51, Gare TGV à moins de 30mn !

Fosse septique aux normes - DPE (C) - Fibre optique - Taxe foncière / an : 2900€.