Vente maison 210 m² Saint-Cannat (13760) 1.149.000 €

Au cœur de la Provence, à seulement 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, cette villa d'architecte est située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces de Saint-Cannat (6 000 habs).

Implantée sur un terrain clos et paysager de 5.500 m², cette propriété d'environ 210 m² habitables offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Elle se compose de 5 pièces principales toutes orientées plein sud :
Au RDC :
• Une cuisine entièrement équipée d'env. 23 m², prolongée par une arrière-cuisine aménagée, communicant elle-même avec le double garage attenant.
• Un vaste séjour de 63 m² doté d'un insert et de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une grande terrasse et le jardin.
• Une chambre parentale de 25 m² disposant d'un grand linéaire de rangements.
• Une salle de bain, un dressing et des toilettes complètent ce RDC dont le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
L'étage est accessible par un escalier de style méditerranéen. Il comprend :
• Un palier dont l'espace permet l'aménagement d'un bureau avec accès internet.
• 3 chambres orientées plein sud qui donnent sur un large balcon filant. Toutes partagent une salle de bain ainsi qu'un dressing et des toilettes séparées.

La piscine chauffée côtoie un vaste pool house et sa terrasse couverte qui se prolonge par un long store banne accentuant en été la fraîcheur de cet espace.
Le jardin planté d'essences méditerranéennes (oliviers, lauriers, romarins, cyprès, etc.), a été agencé afin d'en limiter l'entretien.