Réf. : G30/3283 / Publié le 16 juillet 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Montmorency (95160)
Voir l'adresse du bien sur une carteMontmorency – Bas de Montmorency.
À moins de 10 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montmorency, élégante maison familiale aux volumes rares, développant 320 m² de surface de référence sur un terrain de 534 m².
Derrière son allure discrète, la maison révèle de très beaux espaces de vie, baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée en marbre, d'une réception de 42 m² ouverte sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante équipé de style vintage avec accès direct à l'extérieur, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain vintage et de toilettes indépendantes.
À l'étage, les volumes se poursuivent avec plusieurs chambres, une salle de bain vintage, ainsi qu'un superbe espace complémentaire de 49 m² à aménager selon les envies : suite parentale, family room, salle de jeux, bibliothèque ou chambres supplémentaires.
Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il accueille un salon, une cuisine, une salle de douche et plusieurs espaces dédiés aux loisirs, au sport ou à la détente.
Jardin, allée pavée, stationnement de plusieurs véhicules.
Une adresse recherchée, une distribution idéale, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : une maison de famille rare sur le marché, à proximité immédiate d'Enghien les Bains des transports, des écoles et des commodités.
Le bien serait par ailleurs potentiellement éligible, sous réserve de vérification des conditions applicables, à une prise en charge partielle du remplacement des ouvrants dans le cadre de l'aide ADP à l'insonorisation.
Aucun mandat ne sera confié à une agence immobilière ou assimilé.
Informations techniques
Surface de référence : 320 m²
Surface rez-de-chaussée + 1er étage : 235 m²
Terrain : 534 m²
Séjour : 42 m²
Chambres : 5
Salles de bains style vintage : 2
2 wc indépendants
Cuisine de style vintage
Sous-sol total aménagé avec cuisine et salle de douche
Exposition : sud
Taxe foncière : 3 463 €
DPE : E – 277 kWhEP/m²/an
GES : B – 9 kgéqCO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 620 € et 9 000 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris
- Enghien-les-Bains
- Champ de courses d'Enghien
- La Barre - Ormesson
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| Nouveau prix | 750.000 € |
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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