Réf. : G40/0520 / Publié le 13 août 2026
À partir de 4 014 € / mois
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Montmorency (95160)
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Montmorency centre – Habitation de 143m2 avec vaste jardin + local professionnel de 120m2
En plein centre-ville de Montmorency, ensemble immobilier offrant de beaux volumes, un jardin arboré de 1.394 m² exposé sud/sud-ouest et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Habitation sur jardin - 143m2
D'une superficie d'environ 143 m² sur un même niveau, elle comprend :
• Hall d'entrée avec vestiaire et WC,
• Salon et salle à manger,
• Cuisine et office,
• Buanderie et espace d'étendage,
• Grande chambre avec salle de bains et dressing,
• Seconde chambre avec rangements et salle d'eau.
Six portes-fenêtres apportent une belle luminosité et ouvrent sur une terrasse de 110 m² et le jardin.
En complément :
• Sous-sol de 140 m² avec cave à vin, quatre pièces de rangement, chaufferie et atelier,
• Garage fermé pour deux véhicules,
• Grenier d'environ 70 m² accès par le garage,
• Élévateur pour deux personnes, adapté notamment aux personnes en fauteuil roulant, reliant le garage à l'habitation.
Local professionnel - 120m2
Au niveau supérieur, ce local professionnel, loué à trois médecins, génère un revenu locatif mensuel de 3.239 € + 235 € de charges.
Bail en cours : décembre 2027.
Il comprend cinq pièces, chacune équipée d'un point d'eau.
Autrefois reliées par un escalier intérieur, les deux parties peuvent être réunies afin de recréer une grande maison familiale pouvant compter jusqu'à 6 chambres.
Possibilité également de conserver la configuration actuelle avec son revenu locatif, ou de développer l'activité médicale en accueillant d'autres professionnels de santé.
Vente séparée possible :
Habitation principale de 143m2 : 650 000 €
Local professionnel de 120m2 : 400 000 €
- Enghien-les-Bains
- Champ de courses d'Enghien
- Deuil - Montmagny
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Vente maison Montmorency (95160)
910.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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