Vente maison 157 m² Merville-Franceville-Plage (14810) 599.000 €

Ce bien atypique de 157 m² (loi Carrez) disposé en triplex dans une Belle villa Anglo-Normande sur un beau terrain privatif (422 m²), à proximité de la mer, et plage principale situé dans l'hyper centre de Merville Franceville Plage, proche de Cabourg et de Caen à 20 min, avec ses deux balcons de part et d'autre d'un bow-window, ses décors à pans de bois typiques des villas balnéaires des années trente saura vous charmé.

Habitation atypique au charme particulier très proche des restaurants, commerces, pharmacie, professionnel de santé, équipements sportifs (dont base nautique), terrain de golf, et établissements scolaires (dont collège).

Au rez-de-chaussée : Entrée, penderie, local technique- lingerie, un escalier en orme massif mène du rdc au palier du 1ᵉʳ niveau, cage d'escalier avec doublage par l'extérieur (bardage bois et laine de verre).
Au Premier étage : Un palier donnant sur un dégagement spacieux distribuant un bel ensemble de 5 pièces, salon, séjour avec son bow-window donnant sur deux balcons, cuisine et une chambre avec sa salle de bains parentale, et un bureau-bibliothèque (nb: cet étage peut faire un appartement indépendant).
Étage 2 : L'escalier en orme massif mène à quatre chambres avec trois salle d'eau/wc. (Cet étage peut se transformer en studios ou chambres d'hôtes indépendantes).
Il existe un comble non aménagé.

Le petit plus, vues dégagées à 360°, lever de soleil à l'est dans cuisine et cage d'escalier, luminosité omniprésente dans les pièces principales dans la journée et coucher de soleil à l'ouest en fin d'après midi et soirée dans cuisine

Venez découvrir "LA FILEUSE", cette charmante villa est placé sur un terrain arboré de pins majestueux, une aire de 2 stationnements complète l'ensemble. Suite à une grosse rénovation énergétique, celle-ci bénéficie 'un DPE: C et C (bonne isolation). Ensemble composé de 2 lots.

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