Vente maison 202 m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) 755.000 €

MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE


A la Chapelle Saint Mesmin Sud, cette maison d’architecte contemporaine de 200 m2 est située sur un terrain en retrait de 1764m2 dans un environnement boisé et très calme à environ 300 m des bords de Loire.


On y est accueilli dans une grande cour de pavés en granit dans laquelle plusieurs voitures peuvent stationner.


Dès l’entrée dans la maison, on découvre un espace très ouvert d’environ 85 m2 contenant accueil, bureau, salon (avec cheminée centrale), salle à manger (avec plafond cathédrale), et cuisine. A ce niveau, on découvre aussi une lingerie, un vestiaire, et un accès à un garage de 60 m2 pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Depuis le séjour, deux larges baies vitrées orientées plein sud laissent découvrir une grande terrasse ; en contrebas, une seconde terrasse entoure une piscine chauffée de 9m x 3m avec son pool house.


Un escalier contemporain en bois et inox mène au premier étage ; il comprend une mezzanine largement éclairée, une suite parentale avec chambre plein sud donnant sur la piscine et les bois, dressing, et salle de bain balnéo/douche privative/2 vasques/et toilettes.

Nous y trouvons 2 autres chambres et une salle de douche à l’italienne.

Dans la continuité de cet étage, nous découvrons un accès à 2 studios pouvant être totalement indépendants grâce à un autre accès donnant sur l’extérieur ; chacun d’entre eux contient une pièce principale, une kitchenette, et une salle de douche avec WC.


Un sous-sol/vide sanitaire couvre toute la surface de la maison et héberge les équipements techniques de la maison, la descente du vide ordure et du tri depuis la cuisine, une trappe d’accès pour le bois de la cheminée. Ce niveau est accessible depuis l’habitation et aussi de l’extérieur par une rampe d’accès. Il contient l’adoucisseur d’eau, la motorisation de l’aspiration centralisée, la filtration de la piscine et le surpresseur de son robot, et le répartiteur + électrovannes de l’arrosage automatique.


Équipements :

· Aspiration centralisée desservant chaque niveau

· Volets roulants électriques

· Stores bananes électrique sur côté Sud et Ouest

· Moustiquaires étages

· Vide linge conduisant à la lingerie

· Portail d’entrée autoportant télécommandé

· Porte de garage sectionnelle télécommandée

· Éclairages extérieurs dont un balisage télécommandé

· Alarme volumétrique + contacts de portes

· 4 caméras de surveillances (2 ext. + 2 int.) consultables à distance

· Arrosage automatique 4 zones

Taxe foncière: 3700E.