Vente maison 238 m² Orléans (45000) 675.000 €

Maison de caractère avec jardin et garage - Orléans Intra-muros.
Au cœur d'Orléans, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des services, cette élégante maison familiale conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une vie citadine privilégiée.

À proximité du quartier Campus Madeleine en plein renouveau, elle bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en profitant des atouts rares d'une maison de centre-ville : jardin paysager, terrasse à l'abri des regards, cave voûtée, garage et stationnement privatif.
Développant 238 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de caractère.

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueille les visiteurs avant de découvrir une vaste cuisine contemporaine aménagée, pensée pour les moments de convivialité.
Le séjour traversant, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, son parquet en point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments décoratifs d'origine. Il s'ouvre naturellement sur le jardin et sa terrasse ombragée, véritables écrins de tranquillité en plein centre-ville.

Premier étage :
Un bel escalier agrémenté d'une élégante ferronnerie dessert :
- trois grandes chambres, dont une avec sanitaires
- une lingerie avec dressing
- une vaste salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc.

Deuxième étage :
Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec :
- une chambre avec mezzanine, cabinet de toilette et wc
- un grenier
- un exceptionnel espace traversant pouvant accueillir un salon de lecture, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace de télétravail selon vos envies.

Les atouts :
- Maison de caractère intra-muros.
- 238 m² habitables.
- Jardin paysager avec terrasse intimiste.
- Garage et stationnement privatif.
- Cave voûtée.
- Beaux volumes et luminosité traversante.
- Parquet en point de Hongrie, cheminées, belle hauteur sous plafond et éléments anciens préservés.
Proximité immédiate des commerces, écoles et du cœur de ville.

Authentique et fonctionnelle, cette demeure a conservé toute la noblesse de son architecture et la qualité de ses matériaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et d'y imprimer votre propre signature, faisant de cette maison un bien d'exception au cœur d'Orléans.
(Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir).