Vente maison 80 m² Clermont-Ferrand (63000) 206.000 €

Maison 4 pièces – 80,45 m² – Clermont-Ferrand secteur Brézet

Située dans une impasse très calme du secteur recherché du Brezet à Clermont-Ferrand, venez découvrir cette agréable maison de 80,45 m², parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

La maison se compose de :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
• 3 chambres (2 de 10 m² et une de 8 m²)
• 2 WC (un au rez-de-chaussée et un à l’étage)
• 1 cellier de 4,5 m2
• 1 garage de 18 m² avec porte motorisée
• Un grenier au-dessus du garage offrant un espace de stockage supplémentaire

À l’extérieur, une grande terrasse de 44 m² idéale pour les beaux jours.

Confort et équipements :
• Chauffage électrique + climatisation réversible
• Volets roulants électriques dans toute la maison
• Moustiquaires aux fenêtres
• Isolation extérieure et isolation des combles réalisées
• Stationnement gratuit dans la rue
• Maison très calme

Diagnostic immobilier réalisé le 5/06/26
DPE D et GES B

Avec 193 kWh/m²/an, dans le bas de la classe D, assez proche de la limite de la classe C (qui s’arrête à 180 kWh/m²/an).

Commodités à proximité :
• Intermarché Hyper à 300 m
• Pharmacie à 300 m
• Lycée à 350 m
• Parc à 450 m
• École élémentaire à 600 m
• Grand Frais à 700 m
• Hôpital Estaing à 900 m
• Arrêt de bus à 150 m

À noter : mitoyenneté d’un côté et droit de passage devant la maison.

Maison idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant le calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.