Vente appartement 3 pièces 64 m² Clermont-Ferrand (63000) 159.000 €

Appartement F2 bis de 64 m² Carrez (environ 85 m² au sol), situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère datant de 1870, en plein coeur de Clermont-Ferrand, rue Blatin.

À deux pas de la place de Jaude, du tramway et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, transports en commun). Possibilité de location de stationnement à proximité immédiate. Centre-ville à pied.
Appartement très lumineux et au calme et sans vis-à-vis malgré la proximité avec la place de Jaude.

Il a une double exposition Sud/Est, et a un aspect atypique situé sous les combles.
Dernier étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu (seulement 4 logements).
- Entrée avec grand dressing aménagé. - Cuisine ouverte sur un espace dinatoire (22 m²). - Séjour pouvant être transformé en seconde chambre selon vos besoins (25 m²). - Une chambre spacieuse avec placards intégrés (15 m²). - Salle d'eau avec espace buanderie et rangements (9 m²). - WC séparés. - Nombreux rangements : grands dressings et placards dans tout l'appartement. - Fenêtres en double vitrage PVC- Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude.
- Année de construction : 1870
Possibilité de le vendre meublé.

Charges annuelles de copropriété : 1 268 EUR soit 105 EUR/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, entretien du bâtiment et eau froide) - Taxe foncière : 1 317 EUR - Nombre de lots : 4 - Aucune procédure en cours
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no 2022-1289 du 1ᵉʳ octobre 2022). Pour toute information ou visite,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).