Vente maison 424 m² Carcassonne 840.000 €

Proximité Gare de Carcassonne et Canal du Midi

Belle maison de maître rénovée d'une surface habitable totale de 424 m2 incluant une dépendance de 52m².
Implantée sur une parcelle de 1120 m² entièrement arborée, aménagée et clos de mur.

La maison principale de 373 m²se compose d'une entrée principale, d'un grand salon/salle à manger traversant avec son parquet d'origine ainsi que d'un salon supplémentaire lumineux et accolé à une véranda de 24m² chauffée qui s'ouvre entièrement grâce des baies coulissantes en accordéon.

Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie, une salle de jeux et un WC complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage vous disposerez :

De 4 chambres climatisées et spacieuses avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain ainsi que leur WC séparés.
De nombreux placards et rangements sont à disposition.

Au second étage, une magnifique chambre traversante nord/sud de 50m², mansardée avec une hauteur sous-plafond de 4 m. Cette chambre dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire et d'une double vasque. Les WC sont séparés de la salle de bains.

La dépendance de 52m² habitables se compose d'un séjour de 50m² avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placards de rangement ainsi que d'une mezzanine. Cette dépendance bénéficie de sa propre terrasse.

Informations complémentaires :

Chauffage au gaz, (chaudière changée il y a 2 ans).
Production chauffage + eau chaude.
Climatisation.
Véranda chauffée avec toit en verre et volant roulant électrique pour fermer et protéger en cas d'intempéries.
Double vitrage.
Volets roulants électriques et solaires, fenêtres RDC anti-infraction, le tout changé en 2017.
Toiture révisée.
4 garages supplémentaires sont disponible à la vente.

Idéal profession libérale car appartement avec entrée indépendante.
Idéal pour activité de chambres d'hôtes.

2 caves au sous-sol.
2 places de parkings / garage avec prises électriques.

Taxe foncière / an : 5800€