Réf. : G53/0802 / Publié le 16 septembre 2026
À partir de 932 € / mois
Carcassonne (11000)
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Exceptionnel Triplex 200 m² hab. avec terrasse vue Canal du Midi, Garage 70 m² & Toiture revue et sous décennale en Août 2026
Description :
À vendre à Carcassonne, très grand triplex offrant 300 m² de surface utile (dont 200 m² habitables), combinant espace, confort et une vue dégagée sur le Canal du Midi.
Ce bien unique se compose comme suit :
• Espaces de vie & Extérieurs :
Terrasse exposée Ouest avec vue sur le Canal du Midi.
Grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, refaite à neuf il y a 3 ans (plaque, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, table îlot rétractable).
Hall d'entrée spacieux avec de grands placards intégrés.
Espace balcon accessible par les fenêtres des chambres.
• Espaces nuit & Détente :
1 suite parentale avec sa salle de douche privative et son accès balcon.
1 seconde chambre spacieuse.
1 salle de bain indépendante.
1 espace nuit supplémentaire en mezzanine avec douche et lavabo privatifs (qui peut constituer rapidement une 3 ème suite parentale).
1 espace dédié aux jeux ou à une bibliothèque / bureau.
• Annexes & Prestations :
Grand garage privatif sous le logement de 70 m², accessible depuis la terrasse (porte de garage neuve changée début 2026).
Toiture entièrement révisée en août 2026 avec garantie décennale.
Petite copropriété gérée en syndic bénévole (faibles charges).
Double accès pratique : entrée principale au 29 Boulevard de Varsovie et entrée privée direct garage au 9 Avenue Pierre Charles Lespinasse.
• Données financières & Locatives :
Prix de vente : 213 000 €
Taxe foncière : 3 700 € / an
Situation locative : Actuellement loué 1 150 € / mois. Le bail de location prend fin en décembre 2026, ce qui offre la possibilité soit de renouveler la location, soit de récupérer le bien pour y habiter dès la fin d'année.
Visites possibles sur rendez-vous. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement via la messagerie ou par téléphone.
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Vente appartement 5 pièces 200 m² Carcassonne (11000)
209.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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