Vente maison 115 m² Bouglon (47250) 275.000 €

Maison d'architecte sur les hauteurs, construite en 2006, sur un terrain vallonné, cette maison moderne à ossature bois bénéficie des dispositifs actuels d'économie d'énergie. Pac installée en 2025.
Les trois grandes chambres avec placards ont des planchers en bois tropical massif.
La cuisine meublée intégrée avec plans de travail en granit et la salle de séjour ont un plafond type cathédrale sur une superficie de 56 m² ouvrant plein sud sur une terrasse abritée de 22 m².
Deux wc dont un dans la salle de bains possédant baignoire et douche à l'italienne.

La construction sur plateforme repose sur des pilotis ancrés sur fondations profondes.
Sous la plateforme une surface de 80m² permet d'envisager une extension habitable, hauteur sous plafond 2.70 ou un
salon d'été avec salle d'eau, à coût réduit, sans augmentation de la surface construite.

La particularité du lieu est le très grand calme, dans un secteur rural résidentiel, dans un petit village dynamique situé à proximité de l'autoroute A62 sortie numéro 5 entre Bordeaux 50 min et Agen 30 min. Casteljaloux, ville thermale et touristique est distante de 8 km. Bouglon est un village dynamique possédant commerces, services médicaux, dentiste et un EVS (espace de vie sociale)