Réf. : G29/1756 / Publié le 20 août 2026
À partir de 1 900 € / mois
Bieujac (33210)
Prix en baisse de 10.100 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 22 juillet pour faciliter la vente.
Maison + appartement.
Située à Bieujac, à seulement 10 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété pleine de caractère offrant de multiples possibilités de vie et d'agrandissement de 50 m².
Ecole dans le village. Nombreuses associations. Arrêts bus
Sur une parcelle arborée de 1 346 m², sans vis-à-vis, cet ensemble se compose :
- d'une maison principale de 205 m² avec piscine, terrasse (avec partie couverte pour relaxation)
- d'un appartement indépendant de 60 m² offrant un potentiel locatif de 600 €/mois. Refait à neuf idéal pour location longue durée, Airbnb ou regroupement familial.
Une maison familiale chaleureuse et authentique avec une histoire du village
- Rez-de-chaussée
Grande cuisine équipée avec insert pour les économies d'énergie. Ouverte sur la terrasse et le jardin
Buanderie 23 m² et accès direct au garage de 18 m²
Superbe séjour de 60 m² avec pierre apparente et cheminée ouverte pour le plaisir des yeux, idéal pour recevoir
Bureau de 18 m² pouvant devenir une chambre
wc
- À l'étage
3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing (possibilité création salle de bain)
Hall spacieux et lumineux avec puits de lumière
Salle de bain douche avec puits de lumière et rangements
- Extérieur
Piscine 8x4 sur terrasse arborée en IPE.
Barbecue en pierre couvert
Dépendance pour rangement bois et matériel
Confort moderne et économies d'énergie
Pompe à chaleur (2024)
Eau chaude avec ballon thermodynamique (2024)
Isolation récente (2024)
Panneaux photovoltaïques (2023)
Double vitrage acoustique
Fibre optique
Tout à l'égout
DPE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5
Aucun travaux à prévoir (Hall + salle à manger refaits à neuf en 2024)
Appartement indépendant avec
Entrée séparée
Petit garage
Cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger
Chambre + mezzanine
Salle d'eau avec wc
Climatisation / double vitrage / peintures neuves (2024)
Idéal pour : revenu locatif de 600 € par mois / activité professionnelle / accueillir famille / amis.
Taxe foncière: 1604 €
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Vente maison 267 m² Bieujac (33210)
429.900 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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