Réf. : G52/2476 / Publié le 14 septembre 2026
À partir de 2 011 € / mois
Marmande (47200)
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Maison 190 M², jardin et piscine : la vie à pied, gare comprise.
190 m², un jardin, une piscine et une vie quotidienne à pied : une autre échelle de vie urbaine.
Maison du début du XXe siècle largement rénovée en 2015-2016, sur 674 m², avec 4 chambres et un bureau indépendant.
Côté jardin, un véritable havre de paix : environ 80 m² d'espaces de vie orientés sud-ouest s'ouvrent par près de 13 mètres linéaires de baies vitrées sur la terrasse, la piscine et le jardin, totalement préservés des regards directs. La cuisine, dessinée sur mesure, offre une grande capacité de rangement dans une composition très épurée.
À l'étage, 4 chambres de 12 à 20 m², dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche, 2 vasques; une seconde salle de bains avec baignoire, douche et 3 vasques, de nombreux rangements intégrés.
Piscine 10 × 3 m avec 7 jets hydromassants. Garage, buanderie et grenier aménageable d'environ 100 m².
DPE B — GES A. Pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, poêle à granulés, double vitrage, fibre et puits avec pompe pour l'arrosage.
Lycée à 2 min à pied ainsi que divers commerces de bouche dont certains ouverts le dimanche matin ; collège et équipements sportifs à quelques minutes ; centre-ville, gare et grand parc de la Filhole à environ 10 min à pied. Arrêt de bus sur l'avenue. Accès direct vers l'A62 et les principales zones commerciales, sans traverser le centre-ville.
Taxe foncière: 2830 euros.
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Vente maison 190 m² Marmande (47200)
453.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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