Vente maison 143 m² Bordeaux-Dans Le Quartier Recherché De St Augustin - 569.000 €

Réf. : F23/1700 / 17 juillet 2025

Bordeaux (33000)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 143 m²
  • Terrain 200 m²
  • 3.979 € le m²
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Bordeaux-maison sans vis-à-vis dans une rue paisible et un Quartier très recherché, orientation Est-Ouest-

Située dans un quartier à l'ambiance familiale, à quelques centaines de mètres à pied de Bordeaux centre, cette maison clé en main située dans une rue paisible, vous offre beaucoup d'atouts:

-à 7 mn à pieds du tramway (arrêt Peychotte) et du bus, offrant un accès direct à l'aéroport et à la gare.
- A 800m du CHU Pellegrin, elle bénéficie d'un environnement paisible, dans une rue peu fréquentée.
- proche d' écoles renommées
- le Centre De Saint Augustin et sa grande place récente, a tous les avantages d'un joli village

La propriété, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un terrain clos et sécurisé de 193 m2 sans vis-à-vis. La maison, d'une surface habitable de 143 m2 est répartie sur 2 niveaux.

- Au rez-de-chaussée, l'accès par le jardin mène au salon avec cheminée, à deux chambres avec de beaux rangements, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un petit bureau avec entrée indépendante sur rue, très pratique
Salon du bas: hauteur sous plafond de 2,98m et 2,28m pour les autres pièces

- A l'étage, un espace de vie confortable et lumineux. vous offrira:
un espace d'accueil desservant un salon traversant avec de grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte pouvant être fermée, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une chambre avec cheminée
Salon du haut: hauteur sous plafond de 2,98m et 2,78m jusqu'au faux plafond


Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à l'étage et des radiateurs électriques à inertie au rez-de-chaussée, complétés par une cheminée à insert.

Des double vitrage, des volets électriques existent dans toute la maison qui a bénéficié de nombreux travaux de qualité.

Deux places de parking viennent compléter la maison

Taxe foncière: 1700 euros.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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