Vente maison 143 m² Bordeaux-Dans Le Quartier Recherché De St Augustin - 569.000 €
Réf. : F23/1700 / 17 juillet 2025
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelleBordeaux-maison sans vis-à-vis dans une rue paisible et un Quartier très recherché, orientation Est-Ouest-
Située dans un quartier à l'ambiance familiale, à quelques centaines de mètres à pied de Bordeaux centre, cette maison clé en main située dans une rue paisible, vous offre beaucoup d'atouts:
-à 7 mn à pieds du tramway (arrêt Peychotte) et du bus, offrant un accès direct à l'aéroport et à la gare.
- A 800m du CHU Pellegrin, elle bénéficie d'un environnement paisible, dans une rue peu fréquentée.
- proche d' écoles renommées
- le Centre De Saint Augustin et sa grande place récente, a tous les avantages d'un joli village
La propriété, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un terrain clos et sécurisé de 193 m2 sans vis-à-vis. La maison, d'une surface habitable de 143 m2 est répartie sur 2 niveaux.
- Au rez-de-chaussée, l'accès par le jardin mène au salon avec cheminée, à deux chambres avec de beaux rangements, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un petit bureau avec entrée indépendante sur rue, très pratique
Salon du bas: hauteur sous plafond de 2,98m et 2,28m pour les autres pièces
- A l'étage, un espace de vie confortable et lumineux. vous offrira:
un espace d'accueil desservant un salon traversant avec de grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte pouvant être fermée, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une chambre avec cheminée
Salon du haut: hauteur sous plafond de 2,98m et 2,78m jusqu'au faux plafond
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à l'étage et des radiateurs électriques à inertie au rez-de-chaussée, complétés par une cheminée à insert.
Des double vitrage, des volets électriques existent dans toute la maison qui a bénéficié de nombreux travaux de qualité.
Deux places de parking viennent compléter la maison
Taxe foncière: 1700 euros.
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Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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