Vente maison 143 m² Bordeaux-Dans Le Quartier Recherché De St Augustin - 549.000 €

Merignac/Bordeaux-maison sans vis-à-vis dans une rue paisible et un Quartier très recherché, orientation Est-Ouest-

Située dans un quartier à l'ambiance familiale, à quelques centaines de mètres à pied de Bordeaux St Augustin, cette maison clé en main située dans une rue paisible, vous offre beaucoup d'atouts:

-à 7 mn à pieds du tramway (arrêt Peychotte) et du bus, offrant un accès direct à l'aéroport et à la gare.
- A 800m du CHU Pellegrin, elle bénéficie d'un environnement paisible, dans une rue peu fréquentée.
- proche d' écoles renommées
- le Centre De Saint Augustin et sa grande place récente, a tous les avantages d'un joli village

La propriété, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un terrain clos et sécurisé de 193 m2 sans vis-à-vis. La maison, d'une surface habitable de 143 m2 est répartie sur 2 niveaux.

- Au rez-de-chaussée, l'accès par le jardin mène au salon avec cheminée, à deux chambres avec de beaux rangements, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un petit bureau avec entrée indépendante sur rue, très pratique
Salon du bas: hauteur sous plafond de 2,98m et 2,28m pour les autres pièces

- A l'étage, un espace de vie confortable et lumineux. vous offrira:
un espace d'accueil desservant un salon traversant avec de grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte pouvant être fermée, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une chambre avec cheminée
Salon du haut: hauteur sous plafond de 2,98m et 2,78m jusqu'au faux plafond


Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à l'étage et des radiateurs électriques à inertie au rez-de-chaussée, complétés par une cheminée à insert.

Des double vitrage, des volets électriques existent dans toute la maison qui a bénéficié de nombreux travaux de qualité.

Deux places de parking viennent compléter la maison

Taxe foncière: 1700 euros.