Réf. : G51/3257 / Publié le 08 septembre 2026
À partir de 1 197 € / mois
Bordeaux (33000)
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Appartement lumineux, chaleureux, tout confort dans quartier très agréable
Je mets en vente mon appartement de Bordeaux car je dois déménager. J’ai eu grand plaisir à y vivre : il est près de tout et il est très lumineux. On a à la fois des jolis levés de soleil côté cuisine et de sublimes couchers de soleil côté salon. Un vrai régal ! Et depuis le canapé, on peut admirer le ciel et tous les édifices de Bordeaux.
Nous sommes dans un quartier où il y a de nombreux immeubles mais ils sont loins et la vue est très dégagée. C’est également très calme.
Voilà les points essentiels du logement et du quartier :
Immeuble sécurisé :
- 9ème étage sur 11, deux ascenseurs, un gardien, deux garages à vélo, un parking et des places visiteurs, un grenier, des espaces verts, etc.
Appartement refait a neuf en juin 2025,
- Traversant, orientation est-ouest.
- Une place de parking numérotée, ainsi qu’un cellier de 9 m².
- Double vitrage, volets roulants électriques, store banne sur le balcon.
- 82 m² très bien agencés et un grand balcon sur toute la longueur de l’appartement :
- trois chambres de 11, 12 et 13 m² environ, dont deux donnant sur le balcon. La plus grande chambre est séparée du salon-salle à manger par des portes coulissantes. Elle peut donc devenir une extension du living.
- Un salon-salle à manger de 35 m² ouvert sur le balcon.
- une cuisine séparée.
- Une salle de bain et un toilette séparé.
Quartier, agréable et central :
- À pieds en 2 à 6 minutes : Bus, Tram, Lidl et autres commerces, poste, mairie, bibliothèque, pharmacie, piscine, bars et restaurants, parc et jardins, hôpital, etc.
- En vélo ou transports, en 7 à 10 minutes : centre historique, quais, lac, grandes surfaces, boulevards pour sortir de Bordeaux, etc.
- Facile de se garer gratuitement autour de la résidence.
Je suis sûre que vous vous y plairerez, autant que moi !
Précisions techniques supplémentaires :
DPE C / GES C
Charges : 250 euros par mois = chauffage, eau froide, eau chaude, compris. Elles vont baisser énormément cet automne car on vient de se raccorder à la chaufferie Biomasse du quartier.
Foncier : 1650 euros par an.
Le prix est négociable, si vous l’achetez sans avoir recours à un prêt (paiement comptant).
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Bordeaux (33000)
269.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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