Réf. : G33/2224 / 18 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Talence (33400)
Voir l'adresse du bien sur une cartePrix : 179 000 € (Vente de particulier à particulier).
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence entretenue de Talence (Quartier Thouars). Entièrement repeint (murs + plafonds) → aucuns travaux Grand séjour lumineux 3 chambres spacieuses (parfait colocation) Cuisine prête à équiper selon vos goûts (potentiel de déficit foncier/LMNP)
3 chambres spacieuses (10 à 12 m²), calmes et lumineuses.
Une cave et un cellier privatif (idéal stockage/vélos).
Parking collectif réservé aux résidents au pied de l'immeuble.
Proximité immédiate du Campus Universitaire, du CREPS, des commerces et transports.
Charges : 250 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Une économie réelle sur vos factures d'énergie individuelles !
Taxe foncière : 1 500 € / an.
Parfait pour un premier achat (3 chambres) ou pour un investissement en colocation (loyer estimé 1 350 € - 1 500 €). Prix au m² très compétitif pour le secteur (~2 265 €/m²).
Infos visites : Appartement libre de suite. Visites possibles en semaine, créneau entre 11h et 15h. (flexibilité possible sur demande).
Dossier déjà confié à un notaire, agences s'abstenir.
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Appeler le propriétaire : 06 75 53 36 65
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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