Réf. : G59/2251 / Publié le 02 novembre 2026
À partir de 873 € / mois
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Talence (33400)
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T3 lumineux au dernier étage – 72 m² – Balcon, parking et cave – Talence, proche campus.
À Talence, un appartement lumineux d’environ 72 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence, à proximité du grand pôle universitaire de Talence-Pessac-Gradignan.
L’appartement a de beaux volumes et sa distribution modulable. Il comprend actuellement deux chambres avec parquet, un double séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, une cuisine indépendante, ainsi que les pièces d’eau et espaces de rangement.
Le double séjour offre une agréable pièce de vie et permet différentes possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Il est par exemple possible de créer une 3ᵉ chambre.
Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son balcon constitue un véritable prolongement de l’espace de vie.
Autres atouts particulièrement appréciables à Talence : le bien est vendu avec une place de parking et une cave privative. La résidence dispose également d’un local/garage à vélos.
Un emplacement recherché à proximité des universités et grandes écoles.
La localisation constitue l’un des points forts du bien. L’appartement se trouve à proximité (8 minutes en vélo) du campus de l’Université de Bordeaux à Talence, mais également de deux établissements majeurs implantés cours de la Libération :
• KEDGE Business School – campus de Bordeaux/Talence
• École nationale supérieure d’architecture et de paysage de Bordeaux (ENSAP)
L’appartement peut convenir aussi bien à un couple ou une famille souhaitant s’installer à Talence, à des parents souhaitant acquérir un logement pour leur enfant étudiant, qu’à un investisseur recherchant un bien de belle surface dans un secteur universitaire.
Les + du bien
Environ 72 m²
3ᵉ et dernier étage
Belle luminosité et vue dégagée
2 chambres avec parquet (3ᵉ chambre possible)
Double séjour
Balcon
Place de parking
Cave privative
Local/garage à vélos dans la résidence
Proximité Université de Bordeaux – KEDGE – École d’architecture
Potentiel intéressant pour un investissement locatif
Un appartement lumineux et polyvalent, bénéficiant d’une localisation particulièrement intéressante à Talence, à découvrir aussi bien pour y vivre que pour investir.
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Vente appartement 3 pièces 72 m² Talence (33400)
187.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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