Location appartement à Vincennes
Plein centre de Vincennes. Allée Georges Pompidou. Emplacement idéal au pied de tous commerces, d'espaces verts, des transports (RER A Château de Vincennes, métro ligne 1, château de Vincennes,...
Appartement dernier étage immeuble récent 2019 Superficie habitable totale : 102.48 m² Cours Marigny à Vincennes Salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres + dressing + salle de bains + salle...
Studio de 11.5 m² situé à 3 min du Métro Saint-Mandé sur la ligne 1. Il est au Rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété calme. **Refait entièrement à neuf** La cuisine est équipée d'un petit...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Coup de cœur assuré ! 3 pièces rénové, Place Diderot, Vincennes. **Lumineux, refait à neuf**, prêt à emménager : cet appartement de 52 m² a tout pour plaire. Au 1er étage d'un bel immeuble de...
Beau T2 meublé entièrement rénové situé dans une petite copropriété calme, verdoyante et très bien entretenue. Très lumineux – double exposition (rue + jardin) Cuisine équipée : • plaque...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Appartement meublé Vincennes Centre Carré Magique, Métro Bérault (2 mn), RER Vincennes (4 mn), 200 m du bois. 39 m2, 2 pièces, au 2ème étage avec ascenseur et vigik, , lumineux, calme : séjour,...
Charmant studio rue Raymond du Temple hyper centre de Vincennes avec tous commerces, services à proximité et collé au square Jean Jaurès. Ligne 1 à 3min et RER à 5min à pied. Sous comble au 3eme...
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Prioritaire, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
Appartement meublé avec de beaux volumes, idéalement situé en plein cœur de Saint-Mandé. A 5 minutes du métro (ligne 1) et à 2 minutes du Bois de Vincennes. Vous serez séduit par ce bel immeuble en...
Appartement du Bois, Situé dans l'entrée du lac de Saint-Mandé à l'orée du bois. Ce bien est proposé meublé, disposant d'une cuisine équipée, lave-linge et lave-vaisselle, salon de 20m², d'une...
Appartement meublé Vincennes Centre Carré Magique, Métro Bérault (2 mn), RER Vincennes (4 mn), 200 m du bois. 39 m2, 2 pièces, au 2ème étage avec ascenseur et vigik, , lumineux, calme : séjour,...
Appartement meublé avec de beaux volumes, idéalement situé en plein cœur de Saint-Mandé. A 5 minutes du métro (ligne 1) et à 2 minutes du Bois de Vincennes. Vous serez séduit par ce bel immeuble en...
Très bon environnement : 5 mn à pied de la station St Mandé, ligne1, proche des commerces, du bois de Vincennes. **Agréable Studio meublé 39 m2 , sur cour**. 5ème étage ascenseur , calme et clair.
Vincennes : Vivre ou louer aux portes de Paris
Située à l’est immédiat de la capitale, Vincennes (94300) séduit autant les locataires que les propriétaires par sa qualité de vie, sa proximité avec Paris, et son ambiance à la fois bourgeoise et animée. Cette commune du Val-de-Marne est l’une des plus recherchées de l’est parisien, notamment grâce à son patrimoine, ses nombreux commerces et son accès direct au bois de Vincennes.
Le marché immobilier à Vincennes : chiffres et tendances
Le marché locatif vincennois est particulièrement tendu, avec une forte demande et des loyers élevés. La ville attire une population aisée, en quête d’un compromis entre Paris intra-muros et cadre plus résidentiel. Les biens se louent rapidement, en particulier les petites surfaces très prisées par les jeunes actifs et les étudiants.
Le prix moyen au mètre carré pour une location se situe entre 22 et 28€/m² selon les quartiers, le standing du bien et sa proximité avec les transports.
| Type de bien | Loyer moyen (hors charges) | Demande | Délai moyen de location |
|---|---|---|---|
| Studio | 750-950€ | Très forte | Moins de 2 semaines |
| 2 pièces | 1000-1300€ | Forte | 2-3 semaines |
| 3 pièces | 1400-1800€ | Modérée à forte | 3-4 semaines |
| 4 pièces et + | 1800-2500€ | Modérée | 4-6 semaines |
Les quartiers prisés de Vincennes
- Centre-ville : Cœur battant de Vincennes, il séduit pour ses commerces, restaurants, cinémas et sa proximité avec le RER A et la ligne 1 du métro. Les immeubles haussmanniens y dominent, avec des loyers parmi les plus élevés.
- Quartier Est : Limitrophe de Fontenay-sous-Bois, ce secteur reste bien desservi et propose des loyers légèrement plus abordables. Il attire une population plus jeune et active.
- Quartier Ouest : Très recherché par les familles pour sa proximité avec le bois de Vincennes et ses espaces verts. Le calme et la verdure y justifient des loyers élevés.
- Quartier Sud : Situé près de Saint-Mandé, ce quartier offre un bon compromis entre accessibilité, tranquillité et niveau de vie.
Conseils pratiques pour les locataires
Pour louer à Vincennes, il est conseillé d’être très réactif face aux annonces. Le marché est tendu et les biens partent rapidement, surtout en période estivale ou de rentrée universitaire. Préparer son dossier locatif à l’avance et connaître les quartiers qui correspondent à son profil est essentiel pour optimiser sa recherche.
À retenir
- Vincennes offre un cadre de vie haut de gamme, aux portes de Paris.
- Le marché locatif y est soutenu et les loyers sont parmi les plus élevés du département.
- Les petites surfaces sont les plus demandées, surtout autour du centre et des transports.
- Le bois de Vincennes, les commerces et la qualité des infrastructures renforcent l’attractivité de la commune.