Location appartement à Vincennes
Bois de Vincennes et RER à 7 min à pied. Studio meublé et équipé, au 3ème étage plein sud très clair SANS ASCENSEUR. Pièce principale, plein Sud, au calme. Belle hauteur sous plafond, grande...
Appartement de 5 pièces. **Lumineux. Grand salon**. Cuisine semi-équipée. Salle de bain et salle d'eau. Trois chambres et un bureau. 3ᵉ étage sans ascenseur. Place Diderot à Vincennes. Proche...
Vincennes Centre – Loft meublé 4 chambres À 5 min à pied du métro et du RER, au cœur du centre-ville de Vincennes, à 1 min de la mairie et de tous les commerces. Loft meublé situé dans un bâtiment...
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Idéalement situé au pied du métro Château de Vincennes (12 av de Paris à Vincennes) et à proximité immédiate des commerces, charmant 2 pièces meublé de 27 m², niché au calme d’un immeuble sur cour...
Appartement 2 pièces **récemment refait à neuf, calme et lumineux**, au deuxième étage. À Vincennes, 2 minutes à pied du métro Saint Mandé et commerces : • Séjour de 16m² sur jardin avec fenêtre •...
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Vincennes : À louer meublé, F1 36m² situé à 2mn à pied du métro Berault et 7mn à pied du RER A. Appartement traversant, orienté sud, composé d'une cuisine équipée indépendante, d'un grand hall...
Appartement meublé T2/3 lumineux à Vincennes, au 3ᵉ étage d'un petit immeuble calme avec vue sur cour. Idéal pour étudiant ou jeune couple, en excellent état, pratique et confortable. 1 chambre, 1...
Libre dès le 1er juillet 2026 À Vincennes, dans le Carré Magique, dans rue très calme, proche métro Bérault et RER Vincennes ; 5ᵉ étage, ascenseur jusqu'au 4ᵉ. Entièrement meublé et équipé ; pièce...
Studio de 20 m², remis à neuf, au métro Bérault (ligne 1) et proche RER A Vincennes. 7ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux et très agréable, dans une résidence calme en retrait de la rue,...
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Un appartement lumineux meublé de 43 m² 2 pièces. Au sein d'une résidence calme, quartier Pelouse à Saint Mandé, digicode et interphone, local vélos, proche bois, commerces et stations de bus. Il...
Dans le bas de l'avenue Alphand – Immeuble Haussmannien de Standing. Charmant appartement de 64 m² en rez-de-chaussée. 3 pièces – 2 chambres (11 et 9 m²), belle hauteur donnant de beaux volumes.
Vincennes : Vivre ou louer aux portes de Paris
Située à l’est immédiat de la capitale, Vincennes (94300) séduit autant les locataires que les propriétaires par sa qualité de vie, sa proximité avec Paris, et son ambiance à la fois bourgeoise et animée. Cette commune du Val-de-Marne est l’une des plus recherchées de l’est parisien, notamment grâce à son patrimoine, ses nombreux commerces et son accès direct au bois de Vincennes.
Le marché immobilier à Vincennes : chiffres et tendances
Le marché locatif vincennois est particulièrement tendu, avec une forte demande et des loyers élevés. La ville attire une population aisée, en quête d’un compromis entre Paris intra-muros et cadre plus résidentiel. Les biens se louent rapidement, en particulier les petites surfaces très prisées par les jeunes actifs et les étudiants.
Le prix moyen au mètre carré pour une location se situe entre 22 et 28€/m² selon les quartiers, le standing du bien et sa proximité avec les transports.
| Type de bien | Loyer moyen (hors charges) | Demande | Délai moyen de location |
|---|---|---|---|
| Studio | 750-950€ | Très forte | Moins de 2 semaines |
| 2 pièces | 1000-1300€ | Forte | 2-3 semaines |
| 3 pièces | 1400-1800€ | Modérée à forte | 3-4 semaines |
| 4 pièces et + | 1800-2500€ | Modérée | 4-6 semaines |
Les quartiers prisés de Vincennes
- Centre-ville : Cœur battant de Vincennes, il séduit pour ses commerces, restaurants, cinémas et sa proximité avec le RER A et la ligne 1 du métro. Les immeubles haussmanniens y dominent, avec des loyers parmi les plus élevés.
- Quartier Est : Limitrophe de Fontenay-sous-Bois, ce secteur reste bien desservi et propose des loyers légèrement plus abordables. Il attire une population plus jeune et active.
- Quartier Ouest : Très recherché par les familles pour sa proximité avec le bois de Vincennes et ses espaces verts. Le calme et la verdure y justifient des loyers élevés.
- Quartier Sud : Situé près de Saint-Mandé, ce quartier offre un bon compromis entre accessibilité, tranquillité et niveau de vie.
Conseils pratiques pour les locataires
Pour louer à Vincennes, il est conseillé d’être très réactif face aux annonces. Le marché est tendu et les biens partent rapidement, surtout en période estivale ou de rentrée universitaire. Préparer son dossier locatif à l’avance et connaître les quartiers qui correspondent à son profil est essentiel pour optimiser sa recherche.
À retenir
- Vincennes offre un cadre de vie haut de gamme, aux portes de Paris.
- Le marché locatif y est soutenu et les loyers sont parmi les plus élevés du département.
- Les petites surfaces sont les plus demandées, surtout autour du centre et des transports.
- Le bois de Vincennes, les commerces et la qualité des infrastructures renforcent l’attractivité de la commune.