Location appartement à Vincennes
À Vincennes, dans le quartier Bérault, à deux pas du bois de Vincennes, à moins de 5 minutes à pied du métro Bérault (ligne 1) et 7 minutes du RER (A). Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces...
Vincennes 94300 - Location meublée au 1er étage. Proche bois, métro Bérault au pied de l'immeuble, RER A 10 min, 2 pièces meublées, 42 m². Séjour, chambre, cuisine, salle d`eau, wc, chauffage...
Plein centre de Vincennes, dans une résidence de standing, proximité immédiate RER A et métro ligne 1 Château de Vincennes. Studio meublé de 25 m2 avec balcon-terrasse 6 m2, calme, en excellent...
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Vincennes – au pied du métro château de Vincennes – studio meublé, tout équipé, prêt à vivre. 950 € / mois charges comprises – Environ 17 m² – Disponible immédiatement. Idéalement situé à...
3 pièces – 80 m² – Lumineux, traversant et calme avec balcon et garage Au 5ᵉ étage avec ascenseur, situé dans un immeuble sécurisé en pierre de taille, il bénéficie d'une vue dégagée et de l'absence...
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Studio meublé et tout équipé de 16m2. Rendez-vous donnant sur cour . 5 min à pied de Vincennes Centre, 10 min à pied du RER A et du Métro Ligne 1 Château de Vincennes. 850€ TTC. Dpe en cours.
Idéalement situé à Vincennes entre le métro Saint-Mandé et le RER Vincennes. **Grand studio** avec salle de bains et toilettes séparées. Grande baie ouvrant plein Sud sur une vue dégagée. Chauffage...
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Appartement **spacieux de 65 m²**, composé de 2/3 pièces, idéalement situé à proximité du bois de Vincennes et de la station de métro Porte Dorée. Ce bien dispose également d'un jardin privatif,...
Charmant studio situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence de standing, sécurisée par digicode, porte blindée. Grande pièce à vivre donnant sur un large balcon de 6 m2 ( possibilité...
3 pièces – 80 m² – Lumineux, traversant et calme avec balcon et garage Au 5ᵉ étage avec ascenseur, situé dans un immeuble sécurisé en pierre de taille, il bénéficie d'une vue dégagée et de l'absence...
Au 4ème étage sans ascenseur, un appartement lumineux de 22 m2 comprenant 2 pièces : une cuisine aménagée, une petite chambre et une salle de bains avec wc séparés. Idéal étudiant(e). Chaque pièce...
Au sein d'une résidence neuve "La Villa des César", à proximité de la mairie de Vincennes. Appartement en duplex de 50 m², (rez-de-chaussée et 1er étage) comprenant séjour avec cuisine ouverte,...
Vincennes : Vivre ou louer aux portes de Paris
Située à l’est immédiat de la capitale, Vincennes (94300) séduit autant les locataires que les propriétaires par sa qualité de vie, sa proximité avec Paris, et son ambiance à la fois bourgeoise et animée. Cette commune du Val-de-Marne est l’une des plus recherchées de l’est parisien, notamment grâce à son patrimoine, ses nombreux commerces et son accès direct au bois de Vincennes.
Le marché immobilier à Vincennes : chiffres et tendances
Le marché locatif vincennois est particulièrement tendu, avec une forte demande et des loyers élevés. La ville attire une population aisée, en quête d’un compromis entre Paris intra-muros et cadre plus résidentiel. Les biens se louent rapidement, en particulier les petites surfaces très prisées par les jeunes actifs et les étudiants.
Le prix moyen au mètre carré pour une location se situe entre 22 et 28€/m² selon les quartiers, le standing du bien et sa proximité avec les transports.
| Type de bien | Loyer moyen (hors charges) | Demande | Délai moyen de location |
|---|---|---|---|
| Studio | 750-950€ | Très forte | Moins de 2 semaines |
| 2 pièces | 1000-1300€ | Forte | 2-3 semaines |
| 3 pièces | 1400-1800€ | Modérée à forte | 3-4 semaines |
| 4 pièces et + | 1800-2500€ | Modérée | 4-6 semaines |
Les quartiers prisés de Vincennes
- Centre-ville : Cœur battant de Vincennes, il séduit pour ses commerces, restaurants, cinémas et sa proximité avec le RER A et la ligne 1 du métro. Les immeubles haussmanniens y dominent, avec des loyers parmi les plus élevés.
- Quartier Est : Limitrophe de Fontenay-sous-Bois, ce secteur reste bien desservi et propose des loyers légèrement plus abordables. Il attire une population plus jeune et active.
- Quartier Ouest : Très recherché par les familles pour sa proximité avec le bois de Vincennes et ses espaces verts. Le calme et la verdure y justifient des loyers élevés.
- Quartier Sud : Situé près de Saint-Mandé, ce quartier offre un bon compromis entre accessibilité, tranquillité et niveau de vie.
Conseils pratiques pour les locataires
Pour louer à Vincennes, il est conseillé d’être très réactif face aux annonces. Le marché est tendu et les biens partent rapidement, surtout en période estivale ou de rentrée universitaire. Préparer son dossier locatif à l’avance et connaître les quartiers qui correspondent à son profil est essentiel pour optimiser sa recherche.
À retenir
- Vincennes offre un cadre de vie haut de gamme, aux portes de Paris.
- Le marché locatif y est soutenu et les loyers sont parmi les plus élevés du département.
- Les petites surfaces sont les plus demandées, surtout autour du centre et des transports.
- Le bois de Vincennes, les commerces et la qualité des infrastructures renforcent l’attractivité de la commune.