L'immobilier à Versailles

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Versailles (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

7.047 € / m²

Prix moyen
des maisons

9.898 € / m²

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Vivre à Versailles (78000)

Située dans les Yvelines, en région Île-de-France, Versailles brille de mille lumières : son célèbre Château en a fait une ville de renommée internationale, lui conférant une aura particulière. Son architecture témoigne d'une histoire et d'une richesse culturelle édifiantes. Projeter d'y acquérir ou d'y louer un bien immobilier (appartement, maison, villa) est un pari gagnant : Versailles offre de réels atouts en termes de cadre de vie et de dynamisme économique et culturel.

Le quartier du château de Versailles est très prisé en raison de sa proximité avec le château et des nombreux jardins et parcs de la ville. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, ce qui le rend facilement accessible depuis Paris et les autres quartiers de Versailles. Cependant, le prix des maisons et des appartements dans ce quartier peut être assez élevé, en particulier dans les rues les plus proches du château.

Le quartier du centre-ville, autour de la place d'Armes, est également un choix populaire pour sa proximité avec les commerces et les restaurants. Le quartier est animé et offre de nombreuses possibilités de loisirs et de divertissement. Il est également bien desservi par les transports en commun, ce qui le rend facilement accessible depuis Paris et les autres quartiers de Versailles. Le prix des maisons et des appartements dans ce quartier peut être un peu moins élevé que dans le quartier du château, bien qu'il reste assez cher en comparaison avec d'autres quartiers de Versailles.

D'autres quartiers populaires à Versailles comprennent le quartier de la Garenne-Lemot, le quartier de la Paroisse et le quartier de la Plaine de Monceaux. Ces quartiers sont un peu plus éloignés du centre-ville, mais ils offrent des logements à des prix un peu plus abordables. Le quartier de la Garenne-Lemot est connu pour ses maisons de ville avec jardin et espaces verts, tandis que le quartier de la Paroisse est principalement composé d'immeubles d'appartements. Le quartier de la Plaine de Monceaux est également un quartier résidentiel, avec de nombreuses maisons individuelles.

Parmi les huit quartiers historiques et dynamiques de Versailles, certains, comme la place du Marché, le quartier Saint-Louis, le quartier de Montreuil qui compte quatre zones commerciales, ou encore le quartier Notre-Dame sont particulièrement convoités.

L'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines accentue le caractère dynamique de la commune qui dispose par ailleurs d'un réseau de transport développé : avec cinq gares, les déplacements sont forts aisés, notamment vers Paris (Gare Saint-Lazare à 20mns), desservie par le train, le RER ou encore le bus. Autre atout d'importance : l'accessibilité rapide par l'autoroute aux aéroports Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly. Les autres quartiers de Versailles : Clagny, Château, Satory et enfin Chantiers.

Le bien-être des Versaillais est au cœur des préoccupations de la Ville qui mise sur ses atouts pour attirer nombre d'entreprises et favoriser l'esprit entrepreneurial, fer de lance de l'économie. En outre, Versailles offre un cadre de vie idyllique à différents niveaux. D'abord, grâce à sa proximité avec le Parc naturel régional de la Haute vallée de Chartreuse et ses 2700 hectares de superficie, les habitants jouissent d'un cadre exceptionnel. Ensuite, la commune propose de nombreux modes de garde et contribue à travers les services annexes (périscolaire, accueils de loisirs, etc) à réduire le stress lié aux contraintes de travail des parents. Enfin, elle propose une multiplicité d'activités sportives praticables dans les gymnases mais aussi dans les centres d'initiation sportive implantés dans chaque quartier de la Ville.

Prix m2, achat immo, programme neuf ... à Versailles

Les prix de l'immobilier a progressé de plus de 25% au cours des 5 dernières années. Si vous cherchez un bien immobilier a Versailles, nul besoin de passer par les services d'une agence immobilière. PAP publie de nombreuses annonces de bien à louer ou à acheter entre particuliers. De fait, vous n'aurez pas à régler de commission ou de frais d'agence.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 81 754
Nombre de logements 42 369
Nombre de propriétaires 38 692
Nombre de locataire 38 116
Nombre de maisons 4 628
Nombre d'appartements 37 316
Surface moyenne des biens 65m²
Surface moyenne des maisons 119m²
Surface moyenne des appartements 62m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 25%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 10%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 29%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 26%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 7%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 4%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 37411
Ménages installés depuis moins de 2 ans 15%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 24%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 17%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 44%

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